建筑工人用工合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑集團有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1970年5月15日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方是一家以建筑工程設(shè)計、施工、房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理為主營業(yè)務的大型企業(yè)，具備國家一級施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的建筑項目經(jīng)驗及完善的工程管理體系。甲方擬通過本次協(xié)議，委托乙方提供建筑工人用工服務，參與XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的施工建設(shè)，具體合作范圍詳見本協(xié)議相關(guān)條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務服務有限公司，注冊地址位于中國廣東省深圳市福田區(qū)深南大道1006號XX大廈12層，統(tǒng)一社會信用代碼為91440300MA5KXXXX6。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于1985年8月20日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方是一家專業(yè)從事建筑勞務派遣及用工服務的公司，具備廣東省人力資源服務許可證及勞務派遣經(jīng)營許可證，擁有穩(wěn)定的建筑工人資源庫及完善的安全生產(chǎn)管理體系。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的建設(shè)工程施工人員，確保工人工資按時足額發(fā)放，并承擔相應的社會保險及工傷保險責任。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目施工建設(shè)中的權(quán)利與義務，規(guī)范建筑工人用工服務的管理流程。甲方作為項目業(yè)主及施工總承包單位，因項目進度需要，需臨時增補大量建筑工人參與現(xiàn)場施工，而乙方作為專業(yè)的建筑勞務服務機構(gòu)，具備提供此類服務的資質(zhì)及能力。基于雙方的長期合作關(guān)系及對市場需求的共同認知，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已獲得XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的建設(shè)工程施工許可證，項目總造價約為人民幣5億元，工期為36個月，目前項目已進入主體結(jié)構(gòu)施工階段，需新增約300名建筑工人參與鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工序。

2.乙方承諾其提供的建筑工人均符合國家《建筑工人實名制管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，且已參加崗前安全生產(chǎn)培訓，具備相應的職業(yè)技能等級證書。

3.雙方已就工人工資標準、社保繳納方式、安全生產(chǎn)責任劃分等核心條款達成初步共識，具體內(nèi)容將在本協(xié)議的“價格與支付條件”“雙方權(quán)利與義務”等章節(jié)中詳細約定。

4.本協(xié)議的履行將嚴格遵循《中華人民共和國勞動合同法》《建筑法》及《建筑工人實名制管理辦法》等法律法規(guī)，確保用工行為的合法性及穩(wěn)定性。

雙方一致認為，通過本協(xié)議的簽訂，能夠有效解決甲方在項目執(zhí)行過程中的人才短缺問題，同時保障乙方的經(jīng)營利益及建筑工人的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。協(xié)議的履行將分階段進行，首期工人派遣數(shù)量為100人，后續(xù)根據(jù)項目進度分批增加，具體安排以本協(xié)議及附件為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供建筑工人用工服務的事宜，確保XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的施工建設(shè)順利進行。乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的建設(shè)工程施工人員，甲方則按照約定支付服務費用并承擔相應的管理責任。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑工人的招募、培訓、派遣、管理、工資發(fā)放、社會保險繳納、安全生產(chǎn)保障等全部事宜。具體工作內(nèi)容涵蓋鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌筑、抹灰等主體及輔助施工環(huán)節(jié)，涉及工人數(shù)量根據(jù)項目進度分批確定，首期不少于100人，后續(xù)根據(jù)甲方實際需求增減。雙方權(quán)利義務均圍繞此范圍內(nèi)的工人用工服務展開，并嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（一）“建筑工人”系指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方招募并派遣至甲方項目現(xiàn)場從事建筑施工工作的人員，包括但不限于鋼筋工、模板工、混凝土工、砌筑工、抹灰工等工種；

（二）“實名制管理”系指按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工人實名制管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，對建筑工人身份信息、考勤數(shù)據(jù)、工資支付等情況進行信息化登記與管理；

（三）“安全生產(chǎn)責任”系指甲方作為用工單位及乙方作為服務提供方，依據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準，分別承擔的施工現(xiàn)場安全管理和工人安全培訓義務；

（四）“服務費用”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的建筑工人用工服務報酬，具體標準及支付方式見本協(xié)議第五條；

（五）“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該等事件導致協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)本協(xié)議第十二條約定免除相應責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（一）甲方有權(quán)根據(jù)項目施工進度，向乙方提出建筑工人數(shù)量、工種及進退場時間的具體需求，乙方應在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下予以配合；

（二）甲方負責提供項目現(xiàn)場的施工設(shè)計、安全操作規(guī)程及工人作業(yè)指導書，并對乙方派出的工人進行入場安全教育培訓，確保工人了解項目特點及安全風險；

（三）甲方有權(quán)對乙方派出的建筑工人進行現(xiàn)場管理，包括考勤監(jiān)督、技能考核、紀律執(zhí)行等，但不得干預乙方的正常用工管理權(quán)限；

（四）甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付服務費用，并確保資金支付渠道暢通；如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應按日向乙方支付違約金，違約金利率按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率計算；

（五）甲方應依法為乙方派出的工人繳納工傷保險，并配合乙方辦理相關(guān)社保登記手續(xù)；如因甲方原因未依法參保，導致工人發(fā)生工傷，由甲方承擔全部責任；

（六）甲方應保障乙方派出的工人在項目現(xiàn)場的人身安全，提供必要的勞動防護用品及安全作業(yè)條件，并設(shè)置專職安全管理人員進行現(xiàn)場巡查；

（七）如項目施工過程中出現(xiàn)工人勞資糾紛或安全事故，甲方應優(yōu)先協(xié)調(diào)解決，并在24小時內(nèi)通知乙方，雙方應共同配合處理后續(xù)事宜。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（一）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提出的工人需求，自主招募、篩選并派遣符合國家及行業(yè)標準的建筑工人，但應保證工人身份真實、資料完整、無犯罪記錄；乙方應建立工人檔案管理制度，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；

（二）乙方應嚴格按照國家《勞動合同法》規(guī)定，與派出的建筑工人簽訂勞動合同，依法繳納社會保險及住房公積金，并按時足額支付工資；如因乙方原因?qū)е鹿と斯べY拖欠或社保未繳，所有責任及損失由乙方承擔；

（三）乙方應建立工人安全培訓制度，確保每名工人接受至少72小時的崗前安全培訓，并考核合格后方可上崗；乙方應配備專職管理人員駐場，負責工人考勤、紀律、生活等日常管理，并定期向甲方匯報工作情況；

（四）乙方有權(quán)參與甲方的項目技術(shù)交底及安全會議，有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全防護措施提出合理化建議，甲方應予以重視并采納；如因乙方未履行安全提示義務導致事故，乙方應承擔相應責任；

（五）乙方應建立工人應急管理制度，配備必要的急救藥品及設(shè)備，并定期消防、防汛等應急演練；如發(fā)生工人傷亡事故，乙方應立即啟動應急預案，并在第一時間通知甲方及相關(guān)部門，配合開展事故及善后處理；

（六）乙方應保證派出的工人遵守國家法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，如發(fā)生違反紀律或違法行為的，乙方應立即將該工人清退，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任；甲方有權(quán)要求乙方更換不合格工人，乙方應在收到通知后48小時內(nèi)完成更換；

（七）乙方應向甲方提供工人工資發(fā)放明細表及社保繳納憑證，并接受甲方審計；如甲方發(fā)現(xiàn)虛報工資或漏繳社保等問題，乙方應立即整改，并承擔由此給甲方造成的損失；

（八）乙方應與甲方共同建立建筑工人實名制管理信息系統(tǒng)，確保工人考勤、工資、社保等數(shù)據(jù)真實準確，并配合相關(guān)部門開展信息化監(jiān)管工作；如因乙方系統(tǒng)操作失誤或數(shù)據(jù)造假導致問題，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下建筑工人用工服務的價格及支付條件如下：

（一）服務費用標準：甲方根據(jù)項目實際需求，向乙方支付建筑工人用工服務費，費率按照每人每天人民幣150元計算，該費用包含工人工資、社會保險、安全生產(chǎn)責任險、崗前培訓費及乙方管理費等全部費用，甲方無需另行支付其他任何款項。首期派遣100名工人，服務期限自2023年11月1日起至2023年12月31日止，首期服務費用總額為人民幣150萬元（大寫：壹佰伍拾萬元整）。

（二）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑勞務服務有限公司

開戶銀行：中國工商銀行深圳市福田支行

銀行賬號：622202010030000XX

（三）支付時間：

1.首期服務費用應在協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%，即人民幣75萬元；剩余50%應在首期工人全部到崗并完成安全培訓后7個工作日內(nèi)支付；

2.后續(xù)每批工人派遣完成后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付該批次對應的服務費用；

3.如甲方需提前終止協(xié)議，應支付已完成服務的全部服務費用，并按未完成服務天數(shù)比例折算剩余費用。甲方支付服務費用時，乙方應向其提供等額的發(fā)票及收款確認單。

（四）調(diào)價機制：如因國家政策調(diào)整導致人工成本上漲，雙方應在協(xié)議履行halfway后協(xié)商調(diào)整服務費標準，調(diào)整幅度不得超過當年度社會平均工資增長率的20%，調(diào)整方案需書面確認。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期自2023年10月26日起至2024年12月31日止，共為期12個月。協(xié)議期滿后，如甲方項目仍需繼續(xù)用工，雙方應提前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。

（二）首期工人派遣期限為2023年11月1日至2023年12月31日，共計兩個月。后續(xù)根據(jù)項目進度分批派遣，每批工人服務期限不少于60天，不多于180天。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.2023年10月30日前，乙方完成首批100名工人招募及背景；

2.2023年11月1日前，首批工人全部到崗并完成甲方項目安全培訓；

3.每月5日前，乙方向甲方提交上月工人考勤及工資發(fā)放情況報表；

4.每季度最后一個季度結(jié)束后15日內(nèi)，雙方共同核對工人實名制管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)；

5.如發(fā)生工人工傷事故，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方，雙方應在72小時內(nèi)啟動聯(lián)合程序。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（一）甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的全部費用及違約金。違約金總額不超過合同總金額的30%。

（二）甲方違反本協(xié)議第三條第（四）款約定，未依法為乙方派出的工人繳納工傷保險的，由甲方承擔全部責任，包括但不限于補繳社保、支付工傷待遇、承擔乙方維權(quán)費用等，且甲方應向乙方支付人民幣50萬元違約金。

（三）甲方違反本協(xié)議第三條第（六）款約定，未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)調(diào)處理工人勞資糾紛或安全事故的，導致乙方受到行政處罰或第三方索賠的，由甲方承擔全部責任及損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費等，且甲方應向乙方支付人民幣30萬元違約金。

（四）甲方單方面解除協(xié)議的，除支付已完成服務的全部費用外，還應向乙方支付人民幣100萬元違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳焦と藷o法正常轉(zhuǎn)移工作或返鄉(xiāng)的，還應承擔遣散費每人人民幣5000元。

**2.乙方的違約責任**

（一）乙方未按時派遣足額工人或派遣不合格工人的，每延遲一日或每少派一人，應向甲方支付人民幣1000元違約金，違約金總額不超過合同總金額的10%。延遲超過7日或工人不合格率超過5%，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付人民幣50萬元違約金。

（二）乙方未依法與工人簽訂勞動合同或未按時足額支付工資的，由乙方承擔全部法律責任，并應向甲方支付人民幣100萬元違約金；如因此導致工人起訴甲方或甲方被行政處罰的，乙方還應承擔甲方全部損失及維權(quán)費用。

（三）乙方派出的工人違反安全生產(chǎn)規(guī)定導致事故的，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償受害者損失、支付罰款等，并應向甲方支付人民幣200萬元違約金；如事故涉及甲方人員傷亡的，乙方還應賠償甲方全部損失。

（四）乙方違反本協(xié)議第三條第（七）款約定，提供虛假工資或社保憑證的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付人民幣80萬元違約金；如因此導致甲方被相關(guān)部門處罰的，乙方還應承擔全部責任及損失。

**3.違約金減免**

如發(fā)生不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任；但因不可抗力導致的直接損失，由責任方自行承擔。雙方協(xié)商一致，可減免部分違約金，但累計減免總額不超過合同總金額的20%。

**4.違約處理程序**

一方發(fā)生違約行為時，守約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向違約方發(fā)出書面催告函，要求其在30日內(nèi)糾正違約行為；逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取本協(xié)議約定的違約責任措施。任何一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，該等事件導致本協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響方不承擔違約責任。

（二）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后24小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等），雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（三）如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應提前30日書面通知對方，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算及工人安置事宜，甲方應支付乙方已完成服務的相應費用，乙方應配合甲方完成工人清退或轉(zhuǎn)派。

（四）因不可抗力導致的直接損失（如工人遣散費、設(shè)備損失等）由各方自行承擔，但雙方應相互協(xié)助采取措施減少損失，產(chǎn)生的合理費用可憑票據(jù)協(xié)商分攤。

（五）不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議，因延遲履行造成的損失由對方承擔，但非因不可抗力本身導致的履約障礙除外。

第八條爭議解決

（一）凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

（二）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除非仲裁庭另有規(guī)定，雙方應承擔各自的仲裁費用，但本協(xié)議約定的違約金、賠償金及因?qū)Ψ竭`約導致的直接損失除外，該等費用應由違約方承擔。

（三）在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或采取損害對方利益的行動。

（四）如任何一方就本協(xié)議項下的權(quán)利或義務向人民法院提起訴訟，在訴訟期間，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行及仲裁條款的效力；但經(jīng)仲裁庭或法院裁決或判決后，相關(guān)方應按生效法律文書執(zhí)行。

（五）爭議解決期間，雙方應指定專門聯(lián)系人負責溝通協(xié)調(diào)，并采取措施避免爭議擴大，任何一方不當擴大或故意拖延爭議的，應承擔相應不利后果。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應通過書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年。

（四）獨立合同：本協(xié)議是雙方關(guān)于建筑工人用工服務的獨立合同，與雙方可能存在的其他協(xié)議或諒解文件互不隸屬，