耕地承包補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司與乙方XX家庭農(nóng)場于XXXX年XX月XX日簽訂的《耕地承包合同》（以下簡稱“原合同”）為基礎(chǔ)，旨在進一步明確雙方在耕地承包事宜中的補充權(quán)利與義務(wù)，完善合作內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。原合同約定的耕地位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，總面積XX畝，承包期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日?，F(xiàn)因甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求發(fā)生變化，需對原合同部分條款進行補充調(diào)整，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。雙方基于原合同的合作基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)前實際情況，通過本協(xié)議進一步細化耕地承包的具體事項，包括但不限于承包范圍的調(diào)整、土地使用方式的變更、租金支付方式的優(yōu)化等，以促進雙方合作的順利進行，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定開展。本協(xié)議的簽訂旨在完善雙方合作關(guān)系，明確未來履約方向，為耕地承包工作的順利推進提供法律保障。雙方均確認已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于補充完善甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《耕地承包合同》（以下簡稱“原合同”），進一步明確雙方在耕地承包事宜中的具體權(quán)利與義務(wù)，特別是針對承包地塊范圍調(diào)整、土地使用方式優(yōu)化、租金支付條件細化等事項作出補充約定。通過本協(xié)議，甲方旨在根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)劃調(diào)整對耕地的需求，乙方則根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)享有相應(yīng)承包土地的經(jīng)營權(quán)并履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議所涉及的具體內(nèi)容包括：耕地承包范圍的變更確認、土地使用方式的調(diào)整（如由原約定種植糧食作物調(diào)整為經(jīng)濟作物種植）、灌溉設(shè)施維護責(zé)任的劃分、農(nóng)業(yè)補貼費用的分配方式、以及原合同未予明確但本協(xié)議需補充的履行保障措施等，所有補充內(nèi)容均旨在使雙方合作更加順暢，確保耕地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.耕地承包范圍：指原合同約定的XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村共計XX畝耕地，具體四至界限以原合同附及本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.土地使用方式：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對承包耕地進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動類型，包括作物種植品種、種植周期及相應(yīng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)要求。

3.租金支付：指甲方按照本協(xié)議第五條約定向乙方支付的土地承包費用，包括固定租金及可能的績效考核獎金。

4.灌溉設(shè)施：指承包耕地范圍內(nèi)的灌溉渠道、水泵、水源等用于農(nóng)田灌溉的附屬設(shè)施。

5.農(nóng)業(yè)補貼：指國家或地方政府針對耕地承包經(jīng)營主體發(fā)放的各類農(nóng)業(yè)補貼資金，包括但不限于糧食補貼、農(nóng)機購置補貼等。

6.協(xié)議履行期限：指本協(xié)議約定的生效日期至終止日期，與原合同剩余期限同步或另有約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整耕地使用方向，但須提前XX個月書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的合理成本。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時足額向乙方支付土地承包費用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總額XX%的違約金。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方耕地使用情況，確保符合國家農(nóng)業(yè)政策及環(huán)保要求，但不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（4）對于本協(xié)議附件二所列灌溉設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)主要維護責(zé)任，確保在農(nóng)忙季節(jié)正常使用，因甲方維護不當(dāng)造成的損壞由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)將國家或地方政府發(fā)放的農(nóng)業(yè)補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給乙方，除法定應(yīng)上繳部分外，不得截留或挪用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方享有本協(xié)議約定范圍內(nèi)的承包耕地使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整土地種植結(jié)構(gòu)，但調(diào)整后的種植項目應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并提前XX個月通知甲方備案。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件三約定的農(nóng)藝標(biāo)準(zhǔn)進行耕作，保證土地產(chǎn)出符合約定的品質(zhì)要求，甲方有權(quán)對農(nóng)產(chǎn)品進行抽檢，不合格部分乙方應(yīng)負責(zé)返工或更換。

（3）乙方須承擔(dān)承包耕地范圍內(nèi)的日常管理責(zé)任，包括但不限于田間管理、病蟲害防治、以及協(xié)議附件四約定的附屬設(shè)施（如農(nóng)具、小型農(nóng)機）的保管與維護。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方完成農(nóng)業(yè)補貼的申報工作，提供真實有效的申請材料，因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的處罰由乙方自行承擔(dān)。

（5）在協(xié)議履行期間，乙方不得擅自將承包耕地轉(zhuǎn)包或出租給第三方，如需臨時委托他人管理應(yīng)書面報備甲方，并確保受托人遵守本協(xié)議約定。

（6）如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致耕地減產(chǎn)，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取補救措施，雙方應(yīng)依據(jù)實際損失協(xié)商調(diào)整租金或采取其他補救方式，具體以原合同約定的減產(chǎn)處理條款為準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)在協(xié)議終止時將承包耕地恢復(fù)至適宜耕種狀態(tài)，包括清理田間雜物、平整土地等，甲方應(yīng)在接收時進行驗收確認，驗收合格后按約定支付尾款。

（8）乙方有權(quán)優(yōu)先參與甲方后續(xù)的土地流轉(zhuǎn)項目，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合作需求，具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付耕地承包費用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基礎(chǔ)租金：按每畝人民幣XX元計算，承包耕地總面積XX畝，年租金總額為人民幣XX萬元。

（2）績效獎金：根據(jù)乙方實際產(chǎn)出情況設(shè)定，若農(nóng)產(chǎn)品單產(chǎn)或總產(chǎn)超過原合同約定標(biāo)準(zhǔn)的XX%，甲方按超出部分的XX%給予獎勵，最高不超過人民幣XX萬元?？冃И劷鸬挠嬎慊鶞?zhǔn)及驗收方式以附件五為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及績效獎金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX家庭農(nóng)場

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）基礎(chǔ)租金按年度支付，每年度的首X個月內(nèi)分X次支付，首付款于本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付，剩余款項按季度支付。

（2）績效獎金于年度結(jié)算后X日內(nèi)根據(jù)附件五核算結(jié)果一次性支付。甲方支付前應(yīng)要求乙方提供合規(guī)的財務(wù)憑證及農(nóng)產(chǎn)品驗收單據(jù)。

（3）甲方指定聯(lián)系人：王五（電話：137XXXXXXXX），負責(zé)租金支付事宜的對接與確認。

4.費用承擔(dān)：所有支付款項均需符合國家稅收法規(guī)，相關(guān)稅費按雙方約定承擔(dān)，未明確約定前由甲方承擔(dān)增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅費。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，與原合同剩余期限一致，共計XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）每年XX月XX日前，雙方應(yīng)就下一年度的土地使用計劃進行協(xié)商確認，逾期未確認不影響本協(xié)議其他條款履行。

（3）耕地交接時間：每年度種植季開始前X日內(nèi)完成，乙方應(yīng)確保土地處于適宜耕種狀態(tài)。

（4）協(xié)議終止或解除時，土地及附屬設(shè)施交還期限為XX日，乙方應(yīng)在期限屆滿前完成清理并移交甲方驗收。

（5）農(nóng)業(yè)補貼申報周期：每年XX月XX日至XX月XX日為集中申報期，乙方應(yīng)在申報期內(nèi)提交完整材料，甲方應(yīng)配合提供所需證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過年租金總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方已投入的農(nóng)資成本及預(yù)期收益。

（2）無正當(dāng)理由變更土地用途：若甲方單方面強制改變耕地用途且未經(jīng)乙方書面同意，應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，同時承擔(dān)乙方因調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營造成的直接損失。

（3）未履行灌溉設(shè)施維護義務(wù)：因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致灌溉設(shè)施毀壞或無法正常使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償同等價值的替代設(shè)施，并承擔(dān)乙方因此減產(chǎn)損失的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）擅自轉(zhuǎn)包或出租：乙方將承包耕地轉(zhuǎn)包或出租給第三方，無論是否告知甲方，均構(gòu)成違約，應(yīng)立即停止行為并支付相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

（2）未達約定產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品單產(chǎn)或品質(zhì)顯著低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣減績效獎金，扣減比例不超過績效獎金總額的XX%，情節(jié)嚴重時甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分的損失。

（3）擅自破壞附屬設(shè)施：乙方損壞協(xié)議附件四列明的附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或支付維修費用，費用標(biāo)準(zhǔn)參照購置時成本或市場評估價較高者，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于損壞價值XX%的違約金。

（4）未及時申報農(nóng)業(yè)補貼：因乙方原因?qū)е聭?yīng)獲得的農(nóng)業(yè)補貼未能及時領(lǐng)取，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過人民幣XX萬元，超過部分雙方協(xié)商解決。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、律師費等，賠償計算以實際損失為限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及突發(fā)性傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如氣象部門報告、政府公告等），延遲通知導(dǎo)致對方損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，包括調(diào)整耕作計劃或臨時租用其他土地等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或調(diào)整履行方式。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。解除協(xié)議時，乙方應(yīng)妥善保管已投入的農(nóng)資并移交甲方，甲方按附件六約定支付剩余租金。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件包括但不限于：政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、保險公司賠付證明、第三方機構(gòu)出具的損失評估報告等。任何一方對不可抗力認定有異議時，可申請專業(yè)鑒定機構(gòu)出具報告。

6.協(xié)商優(yōu)先：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決方案，避免采取可能加劇損失的對抗行為，協(xié)商不成時按本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過書面形式進行友好協(xié)商，協(xié)商期間協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。協(xié)商應(yīng)指定聯(lián)系人：甲方張三（郵箱：XX@XXX.com），乙方李四（郵箱：XX@XXX.com），雙方應(yīng)在收到協(xié)商請求后XX日內(nèi)響應(yīng)。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX省XX市農(nóng)業(yè)委員會申請調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，調(diào)解員提出的臨時性建議可先行執(zhí)行，但最終效力以調(diào)解協(xié)議為準(zhǔn)。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（地址：XX市XX區(qū)XX路XX號），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟途徑：除上述約定外，任何一方均可以向協(xié)議履行地（XX省XX市XX縣人民法院）提起訴訟。訴訟期間，若雙方已就爭議事項達成臨時協(xié)議，應(yīng)遵守協(xié)議約定；若訴訟與仲裁選擇沖突，以仲裁條款為準(zhǔn)。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)支持自身主張，包括但不限于往來函件、驗收記錄、財務(wù)憑證等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、短信）經(jīng)對方確認或通過公證方式確認的，可作為有效證據(jù)。

6.專屬管轄：本協(xié)議生效后，雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容向其他法院或仲裁機構(gòu)提出重復(fù)訴訟或仲裁申請，否則應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以電子方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。口頭約定或一方單方面作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。變更協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，若無法達成一致，無效條款部分由雙方另行約定或依法處理。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均以中國法律為依據(jù)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營數(shù)據(jù)、補貼信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效