分包分供質(zhì)量協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。基于甲方正在推進(jìn)的“XX商務(wù)區(qū)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)需求，甲方擬將本項(xiàng)目中的部分分包工程及配套供應(yīng)服務(wù)委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)。為明確雙方在分包工程及配套供應(yīng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。

根據(jù)本項(xiàng)目整體規(guī)劃，甲方將部分非核心施工內(nèi)容（如外墻保溫工程、室內(nèi)精裝修工程、消防系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)等）以分包或分供形式交由乙方實(shí)施。乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，完成指定范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求，并承擔(dān)相應(yīng)的供應(yīng)及施工責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，旨在構(gòu)建甲乙雙方長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過明確的質(zhì)量控制機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制及爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程承包企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)分包工程經(jīng)驗(yàn)及完善的供應(yīng)鏈管理體系。乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋外墻保溫、室內(nèi)精裝修、消防設(shè)備安裝等領(lǐng)域，并在多個(gè)知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中積累了優(yōu)質(zhì)的工程業(yè)績(jī)及客戶口碑。

基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目分包工程及配套供應(yīng)的合作伙伴。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，組建高素質(zhì)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)施工工藝及優(yōu)質(zhì)材料，確保分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方要求。雙方將通過本協(xié)議建立透明的溝通機(jī)制、嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及完善的履約保障措施，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)。

在本協(xié)議履行期間，乙方將作為甲方的分包商或分供商，享有依據(jù)協(xié)議約定獲取工程款項(xiàng)的權(quán)利，同時(shí)需承擔(dān)完成分包工程、遵守甲方管理規(guī)定、配合項(xiàng)目整體推進(jìn)等義務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的框架，進(jìn)一步細(xì)化技術(shù)要求、進(jìn)度安排及風(fēng)險(xiǎn)控制等具體事項(xiàng)，確保合作過程高效、有序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商務(wù)區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中關(guān)于分包工程及配套供應(yīng)的質(zhì)量管理要求、責(zé)任劃分及履約保障措施，確保相關(guān)工程及供應(yīng)內(nèi)容符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方委托乙方承擔(dān)的外墻保溫工程，涵蓋材料供應(yīng)、施工安裝及成品保護(hù)等全過程；（2）甲方委托乙方的室內(nèi)精裝修工程，包括地面、墻面、天花及公共區(qū)域配套裝飾等；（3）甲方委托乙方供應(yīng)的消防系統(tǒng)設(shè)備，涉及產(chǎn)品采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)上述工程及供應(yīng)內(nèi)容的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)同管理，并建立相應(yīng)的溝通與驗(yàn)收機(jī)制。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有如下含義：（1）"分包工程"指甲方根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃，將部分非核心施工內(nèi)容委托給乙方實(shí)施的具體工程范圍，包括但不限于外墻保溫、室內(nèi)精裝修等；（2）"配套供應(yīng)"指甲方委托乙方供應(yīng)的與分包工程相關(guān)的設(shè)備、材料及產(chǎn)品，如消防系統(tǒng)設(shè)備、裝修材料等；（3）"設(shè)計(jì)紙"指由甲方或其授權(quán)單位提供的、經(jīng)審批合格的本項(xiàng)目相關(guān)工程的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)紙；（4）"技術(shù)規(guī)范"指國(guó)家及地方頒布的現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程；（5）"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"指本協(xié)議約定的工程及供應(yīng)質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；（6）"項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃"指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的、關(guān)于分包工程及配套供應(yīng)完成時(shí)間的書面安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體需求，向乙方下達(dá)分包工程或配套供應(yīng)的任務(wù)指令，并有權(quán)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估和選擇；（2）甲方有權(quán)提供與分包工程及配套供應(yīng)相關(guān)的必要設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)范、進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)條件說明，并保證所提供資料的準(zhǔn)確性；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程、材料使用及工程成果進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照要求進(jìn)行整改；（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，或委托第三方對(duì)分包工程及配套供應(yīng)進(jìn)行分階段或最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的工程款或供應(yīng)款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；（6）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決分包工程施工過程中涉及到的與其他承包商的工作界面及現(xiàn)場(chǎng)條件問題，為乙方提供必要的施工便利；（7）甲方有權(quán)要求乙方遵守項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理制度，包括安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定；（8）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的配合與支持，確保分包工程及配套供應(yīng)順利實(shí)施。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)范、進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)條件說明，并有權(quán)就相關(guān)內(nèi)容與甲方進(jìn)行溝通和確認(rèn)；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的工程范圍及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立完成分包工程或配套供應(yīng)任務(wù)，并對(duì)施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度全面負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和供應(yīng)，確保工程及供應(yīng)成果的質(zhì)量合格，并接受甲方的監(jiān)督檢查；（4）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備合格的施工人員、設(shè)備和技術(shù)方案，確保施工過程符合安全文明施工要求；（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付工程款或供應(yīng)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)提出索賠；（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包工程或配套供應(yīng)過程中產(chǎn)生的所有成本及風(fēng)險(xiǎn)，包括材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工、管理及質(zhì)量保修等；（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收意見完成必要的整改，確保最終成果滿足協(xié)議要求；（8）乙方應(yīng)指定專門的現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與甲方及項(xiàng)目部進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決履約過程中出現(xiàn)的問題；（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保障等方面的法律法規(guī)，并在施工過程中采取措施防止污染和安全事故的發(fā)生；（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及設(shè)備，并在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行返還或處置；（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、水電接入及垂直運(yùn)輸?shù)葪l件，并應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)配合甲方的管理要求；（12）乙方應(yīng)在分包工程或配套供應(yīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤時(shí)，主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的分包工程及配套供應(yīng)價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、工程量、技術(shù)要求等因素協(xié)商一致，確定如下：（1）外墻保溫工程總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），含稅；（2）室內(nèi)精裝修工程總價(jià)款為人民幣貳仟肆佰伍拾萬元整（￥2,450,000.00），含稅；（3）消防系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)及安裝總價(jià)款為人民幣柒佰陸拾萬元整（￥760,000.00），含稅。上述價(jià)格已包含乙方為完成分包工程及配套供應(yīng)所需的一切成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)。價(jià)格一經(jīng)確定，除發(fā)生國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)超過5%且經(jīng)雙方書面確認(rèn)的情形外，不得隨意變更。

付款方式及時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，即人民幣肆佰捌拾萬元整（￥480,000.00）；（2）外墻保溫工程完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至該部分工程進(jìn)度款總額的50%，即人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）；（3）室內(nèi)精裝修工程完成主體施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至該部分工程進(jìn)度款總額的50%，即人民幣壹仟貳佰貳伍萬元整（￥1,225,000.00）；（4）消防系統(tǒng)設(shè)備到場(chǎng)并完成安裝調(diào)試的90%后，甲方支付至該部分工程進(jìn)度款總額的60%，即人民幣肆佰F陸拾貳萬伍仟元整（￥466,250.00）；（5）分包工程及配套供應(yīng)全部竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至各部分工程進(jìn)度款總額的80%，即（外墻保溫：￥1,232,000.00+室內(nèi)精裝修：￥1,960,000.00+消防系統(tǒng)：￥608,000.00）；（6）所有分包工程及配套供應(yīng)完成質(zhì)量保修期滿后12個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余的全部尾款，即各部分工程總價(jià)款減去已支付款項(xiàng)的余額。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有分包工程及配套供應(yīng)完成質(zhì)量保修期滿之日止，共計(jì)約24個(gè)月。具體各分項(xiàng)工程的履行期限如下：（1）外墻保溫工程：自甲方提供完整施工條件之日起，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成全部施工任務(wù)；（2）室內(nèi)精裝修工程：自甲方提供完整施工條件之日起，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成全部施工任務(wù)；（3）消防系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)及安裝：設(shè)備供應(yīng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成，安裝調(diào)試應(yīng)在消防系統(tǒng)設(shè)備到場(chǎng)后120日內(nèi)完成。上述期限均為自乙方實(shí)際開始施工或收到材料之日起計(jì)算。若因甲方原因（如未提供紙、未移交場(chǎng)地、未及時(shí)驗(yàn)收等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出后，工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延時(shí)間最多不超過30日。乙方在履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。任何一方不得無故拖延履行協(xié)議約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付乙方工程款或供應(yīng)款，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，還可能面臨以下責(zé)任：（1）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生成本和損失的1.2倍作為賠償，并支付未完成工程部分價(jià)值的30%作為違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用的材料款或預(yù)付款；（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格工程，每拖延一日，應(yīng)按該部分工程進(jìn)度款總額的萬分之五向乙方支付保管費(fèi)，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過6個(gè)月，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及賠償金；（3）若因甲方指令錯(cuò)誤或提供錯(cuò)誤資料導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或工程返工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該部分費(fèi)用20%的違約金。甲方未按時(shí)提供施工條件（如場(chǎng)地、水電等）導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向乙方支付延誤賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)款的5%。甲方違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未能按照本協(xié)議約定完成分包工程或配套供應(yīng)任務(wù)，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，還可能面臨以下責(zé)任：（1）若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)，同時(shí)支付返工部分工程價(jià)值30%的違約金；若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并解除協(xié)議，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金；（2）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按該部分工程進(jìn)度款總額的萬分之五向甲方支付延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，除承擔(dān)全部治理費(fèi)用和賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或降低技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付合同總價(jià)款5%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失；（3）乙方未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收資料或拒絕配合甲方驗(yàn)收的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向甲方支付滯納金，但累計(jì)滯納金不超過合同總價(jià)款的3%。乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于保修費(fèi)用50%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生直接損失的80%，乙方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生直接損失的70%。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過30日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工程比例結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.解除協(xié)議的違約責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款15%的違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方解除協(xié)議給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。乙方擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方已發(fā)生成本和損失的1.5倍。若解除協(xié)議是由于不可抗力、乙方根本違約或甲方明確拒絕履行協(xié)議等原因造成的，違約金條款不適用，但解除方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理工程資料、材料及設(shè)備等事宜，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程部分的結(jié)算款，但已支付的超額款項(xiàng)應(yīng)予退還。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履約能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)事件影響及后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作成果進(jìn)行結(jié)算，各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。若協(xié)議無法完全恢復(fù)履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并就善后事宜達(dá)成一致。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或工期延誤，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生直接損失的80%，乙方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生直接損失的70%。任何一方不履行通知義務(wù)或隱瞞不報(bào)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)不適用：本協(xié)議中約定必須由一方履行的特定義務(wù)，若因不可抗力無法履行，則不適用不可抗力免責(zé)條款，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，配合法院審理，并繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，但任何一方明確表示不履行的除外。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、終止等發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款的歧義、違約責(zé)任、賠償計(jì)算等。雙方同意，對(duì)于任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過本協(xié)議約定的方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行采取其他解決方式。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款是雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議達(dá)成的完整協(xié)議，排除了雙方在本協(xié)議簽訂前可能存在的任何其他爭(zhēng)議解決安排。盡管本協(xié)議約定了爭(zhēng)議解決方式，但任何一方仍可向其注冊(cè)地法院提起訴訟以尋求初步禁令或其他臨時(shí)救濟(jì)，但這不影響后續(xù)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的仲裁或訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后10日視為送達(dá)。若通知地址發(fā)生變更而未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方未能收到通知，由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除雙方在本協(xié)議下享有的任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)