拆遷違法建筑補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主要從事城市商業(yè)及住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)?；诔鞘邪l(fā)展及城市更新計(jì)劃，甲方與政府相關(guān)部門(mén)達(dá)成協(xié)議，負(fù)責(zé)對(duì)XX市XX區(qū)XX街道XX地塊內(nèi)的違法建筑進(jìn)行拆除及補(bǔ)償安置工作。為推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定與乙方就違法建筑拆除補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議。

在本次協(xié)議履行過(guò)程中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償方案的制定、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及相關(guān)手續(xù)的辦理，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定拆除違法建筑。甲方有權(quán)對(duì)乙方拆除工作的進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除行為符合相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，為XX市XX區(qū)XX街道XX地塊內(nèi)違法建筑的實(shí)際使用人，該建筑總面積約為XX平方米，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，該建筑屬于違法建筑，需限期拆除。乙方在得知拆除通知后，積極配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行拆除補(bǔ)償協(xié)商，并愿意按照協(xié)議約定接受補(bǔ)償方案，完成拆除工作。

作為服務(wù)提供方，乙方承諾按照協(xié)議約定，在甲方提供補(bǔ)償款項(xiàng)及拆除相關(guān)支持的前提下，全面負(fù)責(zé)違法建筑的拆除工作，包括但不限于拆除前的清場(chǎng)、拆除過(guò)程中的安全措施及拆除后的場(chǎng)地清理等。乙方應(yīng)確保拆除工作符合環(huán)保、安全及消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因拆除行為對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就違法建筑拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議背景及前提條件如下：

首先，XX市XX區(qū)XX街道XX地塊系城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，政府為推進(jìn)城市更新計(jì)劃，對(duì)該地塊內(nèi)的違法建筑進(jìn)行統(tǒng)一拆除。甲方作為該地塊的開(kāi)發(fā)主體，依據(jù)政府授權(quán)及協(xié)議約定，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償工作的整體推進(jìn)。

其次，乙方所使用的違法建筑雖無(wú)合法手續(xù)，但已實(shí)際經(jīng)營(yíng)多年，對(duì)周邊居民及商戶具有一定的影響。為妥善處理拆遷補(bǔ)償事宜，甲方與乙方經(jīng)多次協(xié)商，就補(bǔ)償方案達(dá)成初步共識(shí)，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、搬遷安置等。

最后，雙方均認(rèn)可，違法建筑的拆除補(bǔ)償工作涉及多方利益，需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及政策要求。本協(xié)議的簽訂，既是雙方意思表示的真實(shí)體現(xiàn)，也是推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的法律依據(jù)。甲方承諾按照協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)，乙方承諾按照協(xié)議約定完成拆除工作，雙方共同確保拆遷補(bǔ)償工作的順利完成。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性及法律效力。協(xié)議背景及前提條件的明確，為后續(xù)協(xié)議條款的制定提供了基礎(chǔ)，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況相符，避免因信息不對(duì)稱(chēng)或理解偏差引發(fā)爭(zhēng)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX街道XX地塊違法建筑拆除補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保違法建筑得到妥善拆除，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)乙方進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償，最終實(shí)現(xiàn)違法建筑的清場(chǎng)復(fù)墾。協(xié)議范圍包括但不限于違法建筑拆除方案的制定、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、拆除工作的監(jiān)督與執(zhí)行、拆除后場(chǎng)地的清理與處置等。具體內(nèi)容涉及雙方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、拆除時(shí)間、安全責(zé)任、違約處理等方面的約定，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障城市更新計(jì)劃的順利推進(jìn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"違法建筑"：指未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批許可建造，違反城市規(guī)劃及建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，并由乙方實(shí)際使用的建筑及其附屬設(shè)施。

（二）"補(bǔ)償款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的貨幣補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)用等。

（三）"拆除工作"：指對(duì)違法建筑進(jìn)行清除、破壞及拆除的行為，包括但不限于拆除前的清場(chǎng)、拆除過(guò)程中的安全措施及拆除后的場(chǎng)地清理。

（四）"拆除方案"：指經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方確認(rèn)的違法建筑拆除的具體計(jì)劃，包括拆除時(shí)間、順序、方法及安全措施等。

（五）"場(chǎng)地清理"：指拆除工作完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，包括清除建筑殘骸、廢棄物及拆除過(guò)程中產(chǎn)生的其他雜物，使場(chǎng)地恢復(fù)至可利用狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行拆除義務(wù)，確保拆除工作符合安全、環(huán)保及消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（二）甲方有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，提出合理化建議，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的行為。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并提供必要的資金支持，確保拆除工作順利進(jìn)行。

（四）甲方應(yīng)提供拆除方案，并確保該方案符合政府相關(guān)規(guī)定及雙方約定，為乙方的拆除工作提供明確指導(dǎo)。

（五）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，為拆除工作提供必要的行政支持，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。

（六）甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中因自身原因造成的損失，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付符合法律法規(guī)及政策要求。

（七）甲方應(yīng)監(jiān)督拆除后的場(chǎng)地清理工作，確保場(chǎng)地恢復(fù)至可利用狀態(tài)，并承擔(dān)場(chǎng)地清理的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的支付過(guò)程。

（二）乙方有權(quán)獲得甲方提供的拆除方案，并有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況提出合理化建議，參與拆除方案的制定。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)拆除工作，包括但不限于拆除前的清場(chǎng)、拆除過(guò)程中的安全措施及拆除后的場(chǎng)地清理。

（四）乙方應(yīng)確保拆除工作符合安全、環(huán)保及消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因拆除行為對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。

（五）乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，及時(shí)整改不符合要求的行為，確保拆除工作順利進(jìn)行。

（六）乙方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中因自身原因造成的損失，并確保拆除行為的合法性，避免因拆除行為引發(fā)其他法律糾紛。

（七）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)至可利用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。

（八）乙方應(yīng)提供拆除前的場(chǎng)地現(xiàn)狀資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等，為甲方制定補(bǔ)償方案提供依據(jù)。

（九）乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門(mén)的檢查及監(jiān)督，確保拆除工作符合政府相關(guān)規(guī)定及政策要求。

（十）乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的人員安全，采取必要的安全措施，避免因拆除行為造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方違法建筑的補(bǔ)償事宜確定如下價(jià)格與支付條件：

（一）補(bǔ)償總金額：甲方同意向乙方支付違法建筑補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）。該金額已包含因拆除違法建筑而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用以及乙方因違法建筑被拆除而遭受的其他合理?yè)p失。

（二）補(bǔ)償構(gòu)成：補(bǔ)償總金額具體構(gòu)成如下：

1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），用于補(bǔ)償違法建筑本身的造價(jià)及乙方在該建筑上的投資；

2.搬遷安置費(fèi)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），用于補(bǔ)償乙方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括新址安置費(fèi)用或搬遷過(guò)程中的合理支出；

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），用于補(bǔ)償乙方因違法建筑被拆除而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失；

4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），用于補(bǔ)償乙方因違法建筑被拆除而遭受的其他合理?yè)p失。

（三）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（四）支付時(shí)間：

1.首期款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為首期款；

2.中期款支付：甲方應(yīng)在乙方完成違法建筑拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為中期款；

3.尾款支付：甲方應(yīng)在乙方完成拆除后場(chǎng)地清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為尾款。

（五）支付條件：每期補(bǔ)償款項(xiàng)的支付以乙方履行相應(yīng)義務(wù)為前提條件。甲方有權(quán)在乙方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，暫停支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。

（六）稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)中包含的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成違法建筑拆除、場(chǎng)地清理并收到甲方全部補(bǔ)償款項(xiàng)之日止。

（二）拆除期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)完成違法建筑的拆除工作。如需延長(zhǎng)拆除期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（三）驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到乙方拆除完成的通知后XX日內(nèi)，對(duì)拆除工作及場(chǎng)地清理情況進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

（四）支付期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和支付條件，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。任何一期款項(xiàng)的支付期限屆滿，甲方未按時(shí)支付的，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。

（五）協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于補(bǔ)償款項(xiàng)支付確認(rèn)、場(chǎng)地移交等。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（一）未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和支付條件向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

（二）未履行監(jiān)督義務(wù)：如甲方未按照本協(xié)議第一條約定的權(quán)利履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作不符合安全、環(huán)保及消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）未提供必要支持：如甲方未按照本協(xié)議第一條約定的義務(wù)為乙方提供必要的資金支持或行政協(xié)調(diào)支持，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）未按時(shí)完成拆除工作：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的拆除期限完成違法建筑的拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付補(bǔ)償總金額的XX%作為違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（二）拆除工作不符合要求：如乙方完成的拆除工作不符合安全、環(huán)保及消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，或拆除后的場(chǎng)地清理工作未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因此造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）隱瞞或虛報(bào)信息：如乙方在簽訂本協(xié)議或履行協(xié)議過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)違法建筑的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估補(bǔ)償方案或支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（四）擅自處置違法建筑：如乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自處置違法建筑或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款并非詳盡無(wú)遺，任何一方違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.爭(zhēng)議解決：如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，連續(xù)影響本協(xié)議履行的狀態(tài)。

（二）不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。

（四）不可抗力的證明：本協(xié)議雙方均有義務(wù)就不可抗力事件提供真實(shí)、完整的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)、第三方機(jī)構(gòu)出具的證明等。如一方無(wú)法提供相關(guān)證明文件，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或作出解釋。

（五）不可抗力期間的費(fèi)用：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議履行中斷，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失，該方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢龊侠淼难a(bǔ)償要求。

（六）不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件進(jìn)行預(yù)判和防范。如一方因未履行預(yù)判和防范義務(wù)，導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生或擴(kuò)大，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

（三）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

（四）訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院為管轄法院。

（五）爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或停止履行。任何一方不得利用爭(zhēng)議作為借口，拒絕履行本協(xié)議的義務(wù)。

（六）爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

（七）爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律。如涉及涉外因素，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際條約的規(guī)定。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；電子郵件，發(fā)送時(shí)；傳真，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按本條規(guī)定作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

（三）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（四）獨(dú)立締約方：本協(xié)議雙方均為獨(dú)立締約方，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及違約責(zé)任均獨(dú)立于雙方與其他任何人簽訂的任何協(xié)議或安排，不受其影響。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

（六）可分割性：如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全有效和可執(zhí)行。

（七）棄權(quán)：任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄，除非該方以書(shū)面形式明確表示放棄。單次棄權(quán)不得構(gòu)成持續(xù)棄權(quán)。

（八）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（九）文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書(shū)就，一式