退費協(xié)議書強制執(zhí)行1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。法定代表人：張三，性別：男，年齡：45歲，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方為一家依法注冊成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理，擁有獨立的法人資格和完整的架構(gòu)。甲方在本次協(xié)議簽訂前，通過乙方提供的服務(wù)或交易，產(chǎn)生了需要退費的法定或約定情形，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，特與乙方簽訂本退費協(xié)議書，并承諾履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。法定代表人：李四，性別：女，年齡：38歲，身份證號碼：310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)資質(zhì)，長期從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)等業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及良好的市場信譽。乙方在本次協(xié)議簽訂前，已根據(jù)甲方的委托或雙方約定，提供了相關(guān)服務(wù)或完成了交易，現(xiàn)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方退還相應(yīng)款項。

協(xié)議簡介：

雙方于XXXX年XX月XX日就XX項目（以下簡稱“合作項目”）簽訂了《XX合同》（合同編號：XXXX），約定甲方為買方/出租方/委托方，乙方為賣方/承租方/服務(wù)提供方。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付XX款項，金額為人民幣XX元。后因以下原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同部分或全部條款，并由乙方向甲方退還相應(yīng)款項：

（1）如為租賃合同：原租賃合同因甲方單方面解除或提前終止，且符合法律規(guī)定或合同約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金、押金或其他應(yīng)退款項；

（2）如為買賣合同：原買賣合同因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或違約，經(jīng)協(xié)商甲方選擇解除合同并要求退款，乙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定退還甲方已支付的購房款及利息；

（3）如為委托服務(wù)合同：原委托合同因乙方服務(wù)存在重大瑕疵或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還未完成服務(wù)的費用，乙方應(yīng)按實際服務(wù)比例退還相應(yīng)款項。

基于上述背景及雙方權(quán)利義務(wù)，為明確退費事項，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方基于合法合理事由終止原合同或解決爭議的重要依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，確保退費事宜得到妥善處理。協(xié)議內(nèi)容與雙方合作背景、退費原因及后續(xù)履行均具有直接關(guān)聯(lián)性，是整個退費協(xié)議書的核心基礎(chǔ)章節(jié)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方因前述合作項目所產(chǎn)生的退費事宜，規(guī)范退費的計算方式、支付條件、履行期限等關(guān)鍵內(nèi)容，確保退費過程合法、合規(guī)、高效，并最終通過司法強制執(zhí)行保障甲方的合法權(quán)益得到實現(xiàn)。本協(xié)議的涉及范圍包括但不限于：退費的具體金額、計算依據(jù)、支付方式、違約責(zé)任界定、不可抗力情形處理以及爭議解決機(jī)制等，全面覆蓋退費過程中可能出現(xiàn)的各類問題，為后續(xù)的強制執(zhí)行程序提供清晰、完整的法律依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX合同》（合同編號：XXXX），是本協(xié)議退費事項的基礎(chǔ)法律關(guān)系來源。

（2）"退費款項"：指根據(jù)原合同約定及本協(xié)議約定，由乙方應(yīng)向甲方退還的款項總額，包括但不限于租金、押金、購房款、服務(wù)費、利息及其他相關(guān)費用。

（3）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各事項應(yīng)完成的時間節(jié)點，包括但不限于乙方提交退費計算明細(xì)的期限、實際支付退費款項的期限等。

（4）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部條款無法按期履行。

（5）"爭議"：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中就協(xié)議內(nèi)容或履行事項產(chǎn)生的任何分歧或不一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在約定期限內(nèi)計算并支付相應(yīng)退費款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行退費義務(wù)的過程。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供退費計算所依據(jù)的詳細(xì)明細(xì)，包括但不限于收入記錄、支出憑證、計算公式等，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號，并確保該信息真實有效。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付可能產(chǎn)生的協(xié)議履行費用，如強制執(zhí)行申請費等。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成退費前的必要準(zhǔn)備工作，如提供補充材料、確認(rèn)退費范圍等。

（6）甲方如需變更本協(xié)議約定的收款信息或其他重要事項，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的溝通成本。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)根據(jù)原合同約定及本協(xié)議條款，在收到甲方要求后XX日內(nèi)（自收到之日起算），完成退費款項的計算工作，并將詳細(xì)的計算明細(xì)書面提交給甲方核對。乙方有權(quán)要求甲方提供與退費相關(guān)的必要文件或信息作為計算依據(jù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方確認(rèn)退費計算明細(xì)的準(zhǔn)確性，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后XX日內(nèi)（自收到之日起算）予以書面確認(rèn)或提出合理異議。若甲方未在約定期限內(nèi)提出異議，視為認(rèn)可該計算結(jié)果。

（3）乙方有義務(wù)在甲方確認(rèn)退費計算明細(xì)后，或在雙方另有書面約定的情況下，按照原合同約定的支付方式或本協(xié)議補充約定的支付方式，在收到甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)（自收到確認(rèn)之日起算），將全額退費款項支付至甲方指定的收款賬戶。

（4）乙方應(yīng)保證退費款項的來源合法，支付過程符合國家相關(guān)稅收及財務(wù)法規(guī)，并應(yīng)向甲方提供具備法律效力的支付憑證。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方就退費事宜與第三方（如銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，確保退費流程順暢。

（6）若因乙方原因?qū)е峦速M延遲或計算錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得以任何理由拒絕或拖延履行退費義務(wù)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)直接向人民法院申請強制執(zhí)行，乙方應(yīng)無條件予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律費用及執(zhí)行成本。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的退費計算依據(jù)真實、完整、準(zhǔn)確，若因乙方提供虛假信息或故意隱瞞導(dǎo)致退費金額計算錯誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補足差額的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的“價格”系指甲方應(yīng)向乙方支付或乙方應(yīng)向甲方退還的款項，具體金額及構(gòu)成依據(jù)原合同約定及本協(xié)議第二條定義。該退費款項總額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX）。支付條件如下：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退費款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX有限責(zé)任公司

賬號：XXXXXX

（2）支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的退費計算明細(xì)后XX日內(nèi)（自甲方書面確認(rèn)之日起算），將全額退費款項支付至上述賬戶。如需分批支付，須事先獲得甲方書面同意，并明確每批支付的金額及時間。

甲方應(yīng)確保其提供的收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，若因甲方提供錯誤賬戶信息導(dǎo)致款項無法及時到賬，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在支付退費款項時，應(yīng)將相關(guān)付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單）復(fù)印件或電子版提供給甲方備案。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限直至本協(xié)議項下的退費義務(wù)完全履行完畢之日止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

履行期限的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方提交退費計算明細(xì)的期限：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)（自協(xié)議簽署之日起算）。

（2）甲方確認(rèn)退費計算明細(xì)的期限：自收到乙方提交的計算明細(xì)之日起XX日內(nèi)（自收到之日起算）。

（3）甲方支付可能產(chǎn)生的協(xié)議履行費用的期限：如需支付，應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)（自收到之日起算）支付。

（4）乙方支付退費款項的期限：在收到甲方確認(rèn)退費計算明細(xì)后XX日內(nèi)（自收到確認(rèn)之日起算）。

若任何一方未能按期履行上述時間節(jié)點義務(wù)，除本協(xié)議另有約定或構(gòu)成違約外，應(yīng)在違約事實發(fā)生后立即書面通知對方，并說明延遲原因及預(yù)計完成時間。經(jīng)對方書面同意后，可適當(dāng)延長履行期限，但延期不得超過XX日。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，保障雙方合法權(quán)益，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限向乙方支付可能產(chǎn)生的協(xié)議履行費用（如本協(xié)議未明確約定甲方需支付的費用，則指因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外成本的費用），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

（2）若甲方提供的收款賬戶信息錯誤導(dǎo)致退費款項未能及時到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)退費額外支付的銀行手續(xù)費、溝通成本等，并應(yīng)立即更正賬戶信息。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延確認(rèn)乙方提交的退費計算明細(xì)，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未確認(rèn)，視為甲方默認(rèn)該明細(xì)，但甲方仍負(fù)有核實明細(xì)基本合理性的義務(wù)。若最終計算結(jié)果存在重大錯誤且非乙方原因造成，甲方仍需按最終核定金額支付。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付退費款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付退費金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)退款項及違約金。

（2）若乙方提交的退費計算明細(xì)存在重大錯誤（如計算基數(shù)錯誤、遺漏應(yīng)退項目等），導(dǎo)致少退甲方款項，乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后XX日內(nèi)完成更正計算并補足差額，同時按少退金額的X%向甲方支付違約金。若乙方因故意提供虛假計算依據(jù)導(dǎo)致少退，除補足差額及支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方以任何理由拒絕履行退費義務(wù)，或故意拖延履行，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、公告費等全部費用，并按應(yīng)付未付退費金額的X%向甲方支付違約金。

（4）乙方在履行支付義務(wù)時，若因乙方原因（如銀行賬戶被凍結(jié)、信息錯誤等）導(dǎo)致退費款項未能成功支付至甲方賬戶，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)采取有效措施解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期未解決，視為乙方根本違約。

（5）若乙方違反本協(xié)議第五條第（4）款關(guān)于支付退費期限的約定，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付退費金額的萬分之X向甲方支付違約金，并應(yīng)在支付違約金的同時將退費款項支付給甲方。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均不可因不可抗力事件的發(fā)生或影響而免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的情況、可能的影響及預(yù)計持續(xù)的時間，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致履行延遲的，延遲期限可相應(yīng)順延。

4.爭議解決優(yōu)先：若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第七條的約定向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.費用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施（包括但不限于訴訟、仲裁、強制執(zhí)行、律師服務(wù)等）維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的全部費用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)影響協(xié)議履行能力，非任何一方當(dāng)事人過錯或故意行為所致。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（如情況緊急可立即）書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響部分的義務(wù)，并密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展。

4.協(xié)商與解除：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，或雖已消除但協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就退費事宜進(jìn)行最終結(jié)算，已履行部分按實際完成情況結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不適用范圍：本協(xié)議關(guān)于保密、爭議解決等非履行義務(wù)的條款，不因不可抗力而免除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.訴訟選擇：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟地點選擇為甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院，或本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，由提起訴訟的一方先行確定并書面通知對方。訴訟過程中，訴訟費、保全費、公告費、律師費等一切因訴訟產(chǎn)生的費用，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇（可選條款，如需仲裁，則訴訟條款無效）：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前已另行簽署有效的仲裁協(xié)議，或在本協(xié)議中明確約定將爭議提交仲裁，則應(yīng)將爭議提交至[此處填寫具體的仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會”]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.爭議起算：本協(xié)議項下的爭議，自一方提出異議或要求對方履行義務(wù)之日起算。任何一方在爭議解決期間的持續(xù)履行行為，不構(gòu)成對該爭議事項的承認(rèn)或放棄。

5.專屬管轄：除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議，在其他非約定管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。任何試在非約定地點解決的爭議，相關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)均應(yīng)不予受理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換（EDI）或其他可靠電子傳輸方式亦可作為通知方式。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：原合同復(fù)印件、退費計算明細(xì)表（如另行提供）、相關(guān)付款憑證等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件內(nèi)容可優(yōu)先適用。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并依其進(jìn)行仲裁或訴訟。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、