2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)

D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

【答案】：A2、（）是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A.國(guó)有建設(shè)用地出讓

B.國(guó)有建設(shè)用地出租

C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥

D.國(guó)有建設(shè)用地租賃

【答案】：D3、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D4、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A5、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B6、2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的()，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；瑢I(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A7、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B8、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B9、總承包單位對(duì)其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D10、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織

B.資金籌措和利息支出

C.機(jī)械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】：B11、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷

【答案】：C12、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B13、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C14、在該工程事故不能按時(shí)開工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向()報(bào)告。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B15、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.各級(jí)政府的土地管理部門是實(shí)行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)

D.土地用途管制制度帶有強(qiáng)制性

【答案】：A16、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A17、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D18、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個(gè)等級(jí)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C19、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D20、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】：D21、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C22、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是（）。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】：C23、某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2.5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A24、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：B25、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始，嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展

D.國(guó)土規(guī)劃

【答案】：A26、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟

【答案】：C27、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A28、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C29、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B30、下列情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是（）。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B31、預(yù)測(cè)工程計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時(shí)，應(yīng)考慮（）。

A.設(shè)備購置費(fèi)

B.臨建設(shè)施費(fèi)

C.工具用具計(jì)劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

【答案】：D32、下列選項(xiàng)中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】：D33、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告

【答案】：A34、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。

A.核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對(duì)合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B35、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時(shí)性組織

D.半永久性組織

【答案】：C36、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高

B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】：A37、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C38、建筑市場(chǎng)是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)

D.建筑產(chǎn)品維護(hù)

【答案】：A39、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D40、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C41、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為800萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B42、將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同的依據(jù)是()。

A.當(dāng)事人雙方是否存在對(duì)待給付義務(wù)

B.當(dāng)事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標(biāo)的物為成立條件

【答案】：D43、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會(huì)

C.投資單位

D.國(guó)家

【答案】：D44、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的()機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D45、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】：D46、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤(rùn)等于()。

A.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本—工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本

D.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本—工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D47、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B48、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】：D49、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書申請(qǐng)投標(biāo)

【答案】：D50、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的，稱為()。

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

【答案】：B51、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風(fēng)險(xiǎn)

B.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

C.政治風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：A52、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場(chǎng)管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場(chǎng)管理

【答案】：C53、改革開放之前，我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A54、在我國(guó)，購房者對(duì)其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A55、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時(shí)完成

B.工程預(yù)付款不能按時(shí)支付

C.施工機(jī)械設(shè)備不配套

D.設(shè)計(jì)變更

【答案】：C56、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()。

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】：B57、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程，分項(xiàng)工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C58、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D59、施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證，不包括()。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機(jī)械設(shè)備

D.資金

【答案】：B60、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。

A.1隊(duì)

B.3隊(duì)

C.2隊(duì)

D.4隊(duì)

【答案】：C61、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量驗(yàn)收因此（）。

A.分類進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級(jí)進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】：C62、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B63、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為()。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：B64、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。

A.各級(jí)城市主管部門

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B65、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C66、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是()

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。

【答案】：B67、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過了其自由時(shí)差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開始時(shí)間

B.緊后工作的最早開始時(shí)間

C.緊后工作的最遲開始時(shí)間

D.緊后工作的最遲完成時(shí)間

【答案】：B68、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B69、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C70、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.發(fā)證機(jī)關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C71、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長(zhǎng)途客車停車場(chǎng)

C.體育中心田徑場(chǎng)

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B72、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％

【答案】：C73、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B74、據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會(huì)主義公有制

D.租賃制

【答案】：C75、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A76、集體所有的土地征收，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A77、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標(biāo)。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動(dòng)資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C78、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。

A.8小時(shí)

B.要求工作時(shí)間

C.實(shí)際工作時(shí)間

D.平均工作時(shí)間

【答案】：A79、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。

A.平價(jià)發(fā)行

B.溢價(jià)發(fā)行

C.折價(jià)發(fā)行

D.時(shí)價(jià)發(fā)行

【答案】：C80、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的（）列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷費(fèi)用

【答案】：B81、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位

【答案】：A82、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價(jià)款

【答案】：A83、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯(cuò)誤的是()

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響。

【答案】：B84、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C85、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出()。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告

D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告

【答案】：A86、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：B87、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B88、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

【答案】：A89、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B90、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場(chǎng)調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D91、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B92、單位估價(jià)表是由（）構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格

【答案】：A93、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A94、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價(jià)值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】：A95、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A96、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價(jià)

B.概算

C.標(biāo)底

D.施工預(yù)算

【答案】：A97、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對(duì)任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時(shí)，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價(jià)

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】：C98、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動(dòng)態(tài)性強(qiáng)

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D99、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是()。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】：D100、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專業(yè)化

D.制度化

【答案】：B101、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：B102、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。

A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.有效的工作時(shí)間

【答案】：A103、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B104、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C105、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

【答案】：A106、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是（）。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作

C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

【答案】：D107、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C108、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度

B.資源狀況

C.實(shí)際進(jìn)度

D.成本狀況

【答案】：C109、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A110、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D111、我國(guó)土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A112、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A113、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計(jì)算

B.按其展開面積計(jì)算

C.按其垂直投影面積計(jì)算

D.按其水平投影面積的一半計(jì)算

【答案】：A114、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場(chǎng)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

C.公共場(chǎng)所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所

【答案】：A116、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B117、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B118、下列各項(xiàng)中，不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理

【答案】：D119、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯(cuò)誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B120、下列（）不是建筑市場(chǎng)的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商

D.政府的市場(chǎng)監(jiān)督部門

【答案】：D121、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D122、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）時(shí)間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A123、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動(dòng)成本

【答案】：D124、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由（）審批。

A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：D125、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

【答案】：D126、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為()。

A.損失時(shí)間

B.停工時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】：B127、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：B128、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)（）。

A.在支付時(shí)計(jì)入成本

B.在支付后計(jì)入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】：C129、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B130、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A131、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是（）。

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說明

【答案】：C132、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D133、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B134、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A135、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計(jì)單位

D.施工單位

【答案】：B136、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C137、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B138、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部門的代表

D.專家名冊(cè)中的

【答案】：A139、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D140、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A141、以下對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓說法錯(cuò)誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會(huì)轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B142、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】：D143、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B144、在長(zhǎng)線工程投資規(guī)模大、回收期長(zhǎng)的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.人為風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：D145、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國(guó)家

B.國(guó)務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A146、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素

C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償

D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】：D147、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員

【答案】：D148、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請(qǐng)延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個(gè)月

B.兩次；兩個(gè)月

C.三次；兩個(gè)月

D.兩次；三個(gè)月

【答案】：D149、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B150、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行，這一體系不包括（)。

A.成本預(yù)算分類

B.成本預(yù)測(cè)與成本計(jì)劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A151、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B152、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A153、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制

B.工程造價(jià)最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A154、我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國(guó)家所有

B.農(nóng)民個(gè)人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C155、在建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中，反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表

B.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表

D.竣工財(cái)務(wù)決算說明書

【答案】：C156、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。

A.省級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：A157、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B158、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)

B.可以對(duì)公司的董事進(jìn)行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人

D.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)作出決策

【答案】：C159、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B160、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A161、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A162、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個(gè)采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個(gè)供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C163、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】：B164、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)第11個(gè)月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C165、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：A166、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實(shí)工程成本計(jì)劃

【答案】：D167、房屋買賣中契稅的納稅時(shí)間是在（ ）之前。

A.商定成交價(jià)格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書

【答案】：D168、下列項(xiàng)目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會(huì)用房產(chǎn)

【答案】：B169、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C170、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項(xiàng)管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

【答案】：C171、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】：C172、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計(jì)法

B.估計(jì)法

C.試驗(yàn)法

D.觀察法

【答案】：B173、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。

A.出廠價(jià)

B.設(shè)備的購置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

【答案】：A174、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B175、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A176、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B177、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說法錯(cuò)誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

【答案】：C178、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺(tái)班

【答案】：A179、以下不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C180、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。

A.縣級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.縣級(jí)以上人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】：B181、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。

A.建設(shè)用地實(shí)際占有人

B.建設(shè)用地使用權(quán)人

C.市、縣人民政府

D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人

【答案】：B182、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場(chǎng)、沒抓住主要原因

【答案】：C183、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設(shè)管理部門

【答案】：B184、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動(dòng)控制

C.主動(dòng)控制

D.事中控制

【答案】：C185、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時(shí)間間隔

C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D186、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。

A.混凝土模板攤銷費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】：D187、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)外材料堆放損耗

D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D188、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D189、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況評(píng)價(jià)結(jié)果分為（）。

A.合格、不合格兩個(gè)等級(jí)

B.優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)

C.達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)兩個(gè)等級(jí)

D.超標(biāo)、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)三個(gè)等級(jí)

【答案】：B190、有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D191、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D192、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A193、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】：C194、在各種基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表中，能反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況的是()。

A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表

B.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表

C.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

【答案】：B195、以下對(duì)住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是()

A.支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進(jìn)公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】：C196、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是（）。

A.定額項(xiàng)目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D197、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C198、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】：C199、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D200、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用

【答案】：B201、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A202、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會(huì)議和()。

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B203、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B204、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50

【答案】：B205、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】：C206、流水施工工期是指（）。

A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間

B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過程中的作業(yè)時(shí)間

C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間

D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間

【答案】：D207、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.等差標(biāo)價(jià)

C.等級(jí)標(biāo)價(jià)

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)

【答案】：A208、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)的是()。

A.就業(yè)效果指標(biāo)

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財(cái)政收入

D.環(huán)境效果指標(biāo)

【答案】：C209、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會(huì)壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B210、在國(guó)際上，將（）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理，稱為項(xiàng)目開發(fā)管理。

A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

B.項(xiàng)目申請(qǐng)階段

C.項(xiàng)目實(shí)施階段

D.項(xiàng)目決策階段

【答案】：D211、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是()。

A.設(shè)計(jì)單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B212、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。

A.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

B.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間

C.所有專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間

D.所有專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

【答案】：B213、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰54m2，計(jì)算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B214、征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】：C215、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則

C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程控制原則

D.主動(dòng)控制原則

【答案】：D216、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.入場(chǎng)手續(xù)辦理

【答案】：B217、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C218、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實(shí)際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A219、根據(jù)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()。

A.設(shè)計(jì)文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時(shí)辦公和生活用房

【答案】：C220、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具

D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】：A221、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D222、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報(bào)告

【答案】：C223、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D224、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。

A.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D.對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國(guó)家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D225、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項(xiàng)目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】：C226、某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計(jì)凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為()元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B227、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B228、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計(jì)征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B229、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場(chǎng)機(jī)制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B230、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】：D231、將價(jià)值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D232、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D233、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D234、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭(zhēng)議的處理方式是()。

A.縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A235、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會(huì)效益最大化

【答案】：A236、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實(shí)際收入

C.項(xiàng)目資金收入

D.項(xiàng)目資金支出

【答案】：A237、建筑市場(chǎng)是指（）。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)

C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

【答案】：C238、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

【答案】：A239、無正當(dāng)理由累計(jì)()個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C240、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位

D.社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D241、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】：D242、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D243、（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】：B244、下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式

D.在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

【答案】：A245、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D246、對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng)，分部工程的質(zhì)量等級(jí)

B.總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對(duì)其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B247、國(guó)有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國(guó)有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】：C248、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B249、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C250、對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C251、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程()。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：C252、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.國(guó)有土地使用證

B.國(guó)有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A253、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：B254、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計(jì)單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】：D255、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：C256、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A257、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是()。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差

【答案】：D258、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C259、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C260、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有()特點(diǎn)。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)

【答案】：C261、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A262、下列各項(xiàng)中，不屬于新建物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D263、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（ ），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購買價(jià)格

D.成交價(jià)格

【答案】：D264、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C265、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C266、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B267、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零

D.該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小

【答案】：D268、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識(shí)問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識(shí)問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A269、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A270、依法必須采用公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A271、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D272、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價(jià)格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D273、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

D.專業(yè)化

【答案】：D274、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C275、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

【答案】：A276、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】：D277、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】：A278、降低工程項(xiàng)目變動(dòng)成本的關(guān)鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對(duì)值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項(xiàng)工程的消耗定額

【答案】：D279、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D，其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B280、采用設(shè)計(jì)采購施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括()。

A.設(shè)計(jì)

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B281、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B282、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按()進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A283、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D284、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B285、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營(yíng)公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公