建筑改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體建筑名稱及地址]的建筑物，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備建筑改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑現(xiàn)狀甲方委托改造的建筑為[具體建筑名稱及地址]，該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑目前的使用功能為[現(xiàn)有使用功能描述]，存在[列舉現(xiàn)存問題，如結(jié)構(gòu)老化、功能布局不合理等]等問題，需要進(jìn)行全面改造以滿足甲方新的使用需求。2.改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造對建筑的部分承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，確保改造后的結(jié)構(gòu)安全。具體加固方式包括[詳細(xì)說明加固方法，如增加鋼梁、柱外包混凝土等]。根據(jù)新的功能需求，對部分非承重墻體進(jìn)行拆除和重新砌筑，并調(diào)整門窗位置和尺寸。功能布局調(diào)整將原有的[現(xiàn)有功能區(qū)域劃分]進(jìn)行重新規(guī)劃，設(shè)置[新的功能區(qū)域名稱及用途，如辦公區(qū)、會議室、休閑區(qū)等]。優(yōu)化各功能區(qū)域之間的交通流線，確保人員和物資的通行順暢。室內(nèi)裝修對建筑內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾工程。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設(shè)[地面裝飾材料，如木地板、地磚等]，天花板設(shè)計(jì)為[天花板造型及材料，如吊頂、集成吊頂?shù)萞。安裝室內(nèi)照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等配套設(shè)施，確保室內(nèi)環(huán)境舒適、安全、便捷。外立面改造對建筑的外立面進(jìn)行翻新，更換原有的破舊門窗，采用[新門窗材質(zhì)及樣式]，提升建筑的整體美觀度和密封性。對外墻面進(jìn)行粉刷或裝飾，選用[外立面裝飾材料及顏色，如真石漆、鋁板等]，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與建筑改造相關(guān)的詳細(xì)資料，包括建筑原始圖紙、現(xiàn)狀照片、使用需求說明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理建筑改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如提供臨時水電接入、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建筑改造工作，確保改造質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃組織施工。組織具備相應(yīng)資質(zhì)證書的施工人員進(jìn)行施工，確保施工人員具備專業(yè)技能和安全意識，并為施工人員購買足額的工傷保險。在改造過程中妥善保管建筑內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備和物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造工作完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建筑改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)展到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本建筑改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]天內(nèi)完成。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，并確保在約定的期限內(nèi)完成改造工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的建筑應(yīng)滿足甲方提出的使用功能要求，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無安全隱患。2.驗(yàn)收改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、外立面、配套設(shè)施設(shè)備等方面。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金后繼續(xù)履行協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致改造工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建筑改造工作，導(dǎo)致改造質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過驗(yàn)收或存在安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中擅自變更改造內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)