購房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，向乙方收取購房款。有權(quán)對房屋的相關(guān)事項進(jìn)行合理說明和解釋。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料及文件，積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計變更、抵押情況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料真實、有效。在房屋交付時，按照合同約定進(jìn)行驗收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款時間節(jié)點]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[第一次付款時間節(jié)點]前，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[第二次付款時間節(jié)點]前，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。……最后一期：乙方應(yīng)在[最后一次付款時間節(jié)點]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并按照借款合同約定的時間和方式，將首付款支付至甲方指定賬戶，同時督促銀行將貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付時間具體付款時間以雙方簽訂的付款計劃為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照付款計劃按時支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有）。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的配置（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》?！斗课菘⒐を炇諅浒副怼窂?fù)印件。房屋實測面積報告。其他相關(guān)文件和資料（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件，整改期間不視為甲方逾期交付，且整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件，整改期間不視為甲方逾期交付，且整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況，如房屋存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、因解除合同可能產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議及主合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方已支付的費用、利息、因解除合同可能產(chǎn)生的損失等。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法