建房免賠協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并委托乙方進(jìn)行施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房過(guò)程中的免賠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建造內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容。4.施工期限：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)施工工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不得超過(guò)[X]天。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、建房規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用水用電申請(qǐng)等。在施工現(xiàn)場(chǎng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路暢通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工圖紙和國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照施工計(jì)劃組織施工，確保施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、工程款支付1.工程款總額：本工程預(yù)計(jì)工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為暫定價(jià)格，最終工程款以實(shí)際完成的工程量及本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，雙方完成工程結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保修金：結(jié)算款支付時(shí)，扣除工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任糾紛，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)量保修金。四、免賠條款1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在本次建房工程中，因以下原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任：甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方按照?qǐng)D紙施工后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但乙方已及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，且按照甲方要求采取了合理補(bǔ)救措施的。甲方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方已履行了檢驗(yàn)、驗(yàn)收義務(wù)，并向甲方提出異議，但甲方仍要求使用的。不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致的工程損壞或人員傷亡等損失，但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。因甲方或第三方的原因?qū)е乱曳绞┕と藛T人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，如甲方未提供必要的施工安全保障措施、第三方故意破壞施工現(xiàn)場(chǎng)等。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。重大過(guò)失是指乙方明知自己的行為可能會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果，卻因疏忽大意而未采取必要措施避免的情形。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對(duì)應(yīng)工程款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工資料、未辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此延誤的工期損失及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程量或造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照施工圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此延誤的工期及甲方因此遭受的損失。若乙方未按照施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之