建房完工協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各房間功能布局詳見(jiàn)附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的平面圖、剖面圖、立面圖等，明確各房間的尺寸、門(mén)窗位置及尺寸、樓梯走向及尺寸等信息）。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求及建筑規(guī)范。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)隔熱層等，確保屋面防水、隔熱性能良好。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等，裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，外觀符合設(shè)計(jì)風(fēng)格。水電安裝工程：按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，安裝燈具、插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常、安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），確保建房合法合規(guī)。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的便利條件。在乙方按照合同約定完成各階段工程后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房承建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理可行的解決方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供建房過(guò)程中的相關(guān)資料，如施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，以便甲方存檔及后期維護(hù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為預(yù)付款，用于購(gòu)買(mǎi)建房所需的主要材料等前期準(zhǔn)備工作。基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾及水電安裝完工款：裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自合同簽訂且甲方預(yù)付款到賬之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工：基礎(chǔ)工程：自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成。主體工程：基礎(chǔ)工程完工后[X]天內(nèi)完成。屋面工程：主體工程完工后[X]天內(nèi)完成。裝飾工程：屋面工程完工后[X]天內(nèi)完成。水電安裝工程：裝飾工程施工過(guò)程中同步進(jìn)行，在裝飾工程完工前完成。整體竣工驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織整體竣工驗(yàn)收，并通知甲方參加。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等非甲乙雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或造成工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民