購(gòu)房入會(huì)協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房入會(huì)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地址：3.房產(chǎn)基本信息乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，戶型為[具體戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套有[列舉主要配套設(shè)施，如花園、健身房、停車位等]。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件或說明]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。對(duì)乙方提交的入會(huì)申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方保留所選定的房產(chǎn)，并在符合銷售條件時(shí)優(yōu)先與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、配套設(shè)施等。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定為其保留所選定的房產(chǎn)，并優(yōu)先簽訂正式購(gòu)房合同。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付入會(huì)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在乙方簽訂正式購(gòu)房合同后，可沖抵購(gòu)房款；如乙方未簽訂正式購(gòu)房合同，不予退還。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，參加與購(gòu)房相關(guān)的活動(dòng)，如選房活動(dòng)、簽訂正式購(gòu)房合同等。在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，如資格審核、繳納定金等。三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠及相關(guān)權(quán)益1.購(gòu)房?jī)?yōu)惠乙方作為入會(huì)會(huì)員，在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，可享受以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠：房?jī)r(jià)優(yōu)惠：按照項(xiàng)目對(duì)外銷售價(jià)格的[X]%給予優(yōu)惠。其他優(yōu)惠：[如有其他優(yōu)惠，如贈(zèng)送裝修套餐、車位使用權(quán)等，詳細(xì)列舉]2.優(yōu)先選房權(quán)乙方享有優(yōu)先選房權(quán)，在甲方組織的選房活動(dòng)中，可按照入會(huì)先后順序優(yōu)先選擇房產(chǎn)。3.增值服務(wù)權(quán)益乙方在會(huì)期間，可享受甲方提供的增值服務(wù)，如房產(chǎn)投資咨詢、家居裝修咨詢等。具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲方另行通知。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，及時(shí)通知乙方簽訂正式購(gòu)房合同。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。如乙方逾期未簽訂，視為乙方放棄購(gòu)房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還。3.正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同主要條款包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇分期付款，具體付款時(shí)間和金額如下：簽訂正式購(gòu)房合同之日，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間1]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間2]，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)及相關(guān)放款手續(xù)。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及正式購(gòu)房合同的要求，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格。室內(nèi)裝修按照雙方簽訂的購(gòu)房合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備安裝齊全且能正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如道路、綠化、停車位等已完善。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留所選定的房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意擅自將乙方選定的房產(chǎn)出售給他人，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間乙方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的合理?yè)p失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)入住，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付入會(huì)費(fèi)用或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還，如乙方已支付定金，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定參加選房活動(dòng)、簽訂正式購(gòu)房合同等，視為乙方放棄購(gòu)房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）