島嶼出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一座位于[島嶼具體位置]的島嶼（以下簡稱“該島嶼”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該島嶼，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.島嶼基本情況該島嶼面積為[X]平方米，形狀呈[具體形狀描述]，地理坐標(biāo)為[詳細(xì)經(jīng)緯度]。島嶼地勢[地勢描述，如平坦、起伏等]，島上植被覆蓋情況為[植被種類及覆蓋比例等]，有[列舉主要的自然特征，如溪流、小型山丘等]。2.附屬設(shè)施島嶼上現(xiàn)有以下附屬設(shè)施：[設(shè)施一名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混等]，建成于[建造年份]，目前狀況良好，可正常使用。[設(shè)施二名稱]，數(shù)量為[X]個，規(guī)格為[具體規(guī)格]，用于[用途說明]。[設(shè)施三名稱]，設(shè)備狀況為[設(shè)備運(yùn)行情況等]，主要功能為[功能介紹]。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該島嶼擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且該島嶼未被抵押、查封或受到其他任何限制交易的情形。同時，該島嶼所涉及的海域使用權(quán)益、周邊土地相關(guān)權(quán)益等均由甲方一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方能夠完整享有該島嶼及其附屬權(quán)益所帶來的各項(xiàng)利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取島嶼出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的島嶼相關(guān)信息，包括但不限于島嶼的權(quán)屬證明、地質(zhì)情況、生態(tài)環(huán)境等資料，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保在本協(xié)議簽訂前，該島嶼不存在任何債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的法律問題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該島嶼相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、海域使用手續(xù)變更等一切必要手續(xù)，提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，妥善保管該島嶼及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因不可抗力等特殊原因需要對島嶼進(jìn)行必要維護(hù)或處理的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供島嶼相關(guān)信息及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該島嶼的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，對甲方提供的信息有疑問時，有權(quán)要求甲方作出解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付島嶼出售價款。接受甲方提供的島嶼相關(guān)信息及資料，并對其內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該島嶼及相關(guān)信息用于本協(xié)議約定之外的其他用途。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并按照要求履行各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該島嶼后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用和保護(hù)該島嶼及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)或損害島嶼生態(tài)環(huán)境的行為。三、價款及支付方式1.島嶼出售價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該島嶼的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作島嶼出售價款。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該島嶼的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，確保登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付及驗(yàn)收1.交付時間在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方支付全部價款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該島嶼及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時簽署書面的交付確認(rèn)書。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對該島嶼及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的標(biāo)的物具體描述及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)島嶼及其附屬設(shè)施存在與協(xié)議約定不符的情況（包括但不限于面積差異、設(shè)施損壞、權(quán)屬瑕疵等），乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r完成驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的島嶼相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變島嶼現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照島嶼出售價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得島嶼所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照島嶼出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照島嶼出售價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將島嶼及相關(guān)信息泄露給第三方或用于本協(xié)議約定之外的其他用途，乙方應(yīng)按照島嶼出售價款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照島嶼出售價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟