店面入駐協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意入駐該店面開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方入駐該店面用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定交還店面、結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)負責補足差額。五、店面交付及裝修1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備等進行驗收，并簽署書面的交付確認書。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的店面符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方經(jīng)營的障礙。乙方接收店面后，應(yīng)按照現(xiàn)狀使用該店面。3.裝修事宜：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰店面的正常使用。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。裝修完畢后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)店面原狀，或經(jīng)甲方書面同意后按照甲方要求進行處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或其他合理需要，在提前通知乙方的情況下，進入該店面進行必要的檢查、維修等活動，但應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將店面交付給乙方，并保證店面符合正常使用要求。負責對店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)讓給第三方或在該店面設(shè)置任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行合理的裝修和布置，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在該店面從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的用途、結(jié)構(gòu)或損壞店面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責店面內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。租賃期間，乙方應(yīng)按照消防部門的要求配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或搬走店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等物品。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。七、物業(yè)管理1.該店面所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責。乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，按照協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，提供安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。八、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用該店面產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)在每月[繳費日期]前向相關(guān)部門或甲方提供上月的水電費等費用清單，并結(jié)清費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及因此產(chǎn)生的滯納金等由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將店面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付相應(yīng)的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未經(jīng)乙方書面同意將店面轉(zhuǎn)讓給第三方、設(shè)置抵押等權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修責任，導(dǎo)致店面無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并負責及時修復(fù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或損壞店面及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他