房屋破墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體原因]需要對該房屋的墻體進行破除作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等]，目前由甲方正常使用。2.破墻作業(yè)內(nèi)容乙方將對該房屋[具體墻體位置及范圍]的墻體進行破除作業(yè)。破除墻體的目的是為了[詳細說明破墻的必要性及后續(xù)用途，如進行室內(nèi)空間改造以增加采光、重新規(guī)劃布局等]。破墻作業(yè)應(yīng)按照相關(guān)建筑安全規(guī)范及行業(yè)標準進行操作，確保作業(yè)過程安全、有序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行破墻作業(yè)。有權(quán)對乙方的破墻作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其對房屋享有合法權(quán)益的資料，確保乙方破墻作業(yè)的合法性。協(xié)助乙方辦理破墻作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)或相關(guān)管理部門報備等（若有需要）。在乙方破墻作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行作業(yè)準備、材料堆放等，但乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)及支付費用。根據(jù)破墻作業(yè)的實際情況，合理安排作業(yè)進度和人員配置。2.義務(wù)具備從事破墻作業(yè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技能，包括但不限于具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復印件。制定詳細的破墻作業(yè)方案，包括作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交給甲方審核。作業(yè)方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑安全規(guī)范和環(huán)保要求。在破墻作業(yè)前，對作業(yè)區(qū)域及周邊環(huán)境進行詳細勘察，充分了解房屋結(jié)構(gòu)及周邊設(shè)施情況，制定合理的作業(yè)計劃，避免因作業(yè)不當對房屋主體結(jié)構(gòu)、相鄰房屋及公共設(shè)施造成損壞。安排專業(yè)的施工人員進行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程和勞動紀律。在作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、搭建防護圍擋等，確保作業(yè)安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在破墻作業(yè)過程中，采取有效的環(huán)境保護措施，減少粉塵、噪音等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方作業(yè)造成環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照甲方審核通過的作業(yè)方案進行破墻作業(yè)，確保破墻作業(yè)的質(zhì)量和進度。在作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異常情況或其他可能影響破墻作業(yè)安全的問題，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。破墻作業(yè)完成后，負責清理作業(yè)現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場所，并確保作業(yè)現(xiàn)場恢復原狀。清理后的作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)符合環(huán)境衛(wèi)生要求，不得遺留任何垃圾和雜物。對破墻作業(yè)過程中涉及的房屋結(jié)構(gòu)安全問題負責，在破墻作業(yè)完成后，按照相關(guān)建筑規(guī)范要求，對破墻部位進行必要的修復和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。修復和加固工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，并經(jīng)甲方驗收合格。三、費用及支付方式1.費用總額甲方應(yīng)向乙方支付破墻作業(yè)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含破墻作業(yè)所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備租賃費用、安全防護費用、環(huán)境保護費用、垃圾清理費用以及因破墻作業(yè)可能產(chǎn)生的其他一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。破墻作業(yè)完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。破墻部位修復和加固工作完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停破墻作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分的費用及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方破墻作業(yè)無法正常進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、順延破墻作業(yè)工期等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、作業(yè)方案、安全規(guī)范及環(huán)保要求進行破墻作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)作業(yè)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成破墻作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期作業(yè)導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方破墻作業(yè)完成后，未按照要求清理作業(yè)現(xiàn)場或?qū)ζ茐Σ课贿M行修復和加固，或清理及修復加固工作不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責無償返工直至符合要求為止。如因乙方未及時清理或修復加固給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽