小區(qū)入場協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)的相關(guān)管理及運營權(quán)益，乙方有意進(jìn)入該小區(qū)開展[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營等]服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)概況[小區(qū)名稱]位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，小區(qū)內(nèi)包含[具體樓座數(shù)量]棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施，如綠化區(qū)域、停車場、休閑廣場等。2.服務(wù)內(nèi)容（以物業(yè)服務(wù)為例）房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，涵蓋電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、樓道清潔等，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀。公共秩序維護(hù)，實行24小時值班制度，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的人員和車輛登記、巡邏等，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序。交通秩序與車輛停放管理，合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，保障交通順暢。協(xié)助社區(qū)開展社區(qū)文化活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與互動，營造和諧的小區(qū)氛圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。按照本協(xié)議約定，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)費用或采取其他措施。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，但應(yīng)確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、相關(guān)政府部門及其他第三方的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。根據(jù)小區(qū)實際情況和服務(wù)需要，合理安排人員和資源，自主開展服務(wù)工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如涉及小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修改造等重大事項，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主或部門。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。制定詳細(xì)的服務(wù)計劃和工作流程，配備專業(yè)的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，為小區(qū)業(yè)主提供良好的服務(wù)體驗。建立健全服務(wù)檔案管理制度，對服務(wù)過程中的各項記錄、文件進(jìn)行妥善保管，以備甲方查閱。嚴(yán)格遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。按照國家法律法規(guī)規(guī)定，做好小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供[服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)的費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費用、物料采購費用、管理費用等一切成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具