授權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原出租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：），約定甲方將位于（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日?，F(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展等原因，經(jīng)甲方同意，欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方授權(quán)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.轉(zhuǎn)租房屋：甲方出租給乙方的位于（房屋具體地址）的房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：（詳細(xì)列舉包括但不限于家具、電器、裝修風(fēng)格等內(nèi)容）2.轉(zhuǎn)租范圍：乙方有權(quán)將上述房屋的（部分或全部）轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方選擇部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租房屋的具體位置及面積（例如：將房屋中的主臥及相連的衛(wèi)生間轉(zhuǎn)租，面積為平方米）。二、轉(zhuǎn)租期限1.乙方授權(quán)轉(zhuǎn)租的期限自年月日起至年月日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》剩余期限。2.若乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限屆滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)租房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方轉(zhuǎn)租過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方或第三方存在損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。有權(quán)按照甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》約定，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證其對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，不會(huì)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因影響乙方的轉(zhuǎn)租活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件的復(fù)印件，并在需要時(shí)配合乙方及第三方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在乙方轉(zhuǎn)租期間，不得無故干擾乙方及第三方的正常使用行為。因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，并收取轉(zhuǎn)租租金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主決定轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)或使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)文件等。2.義務(wù)在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租房屋的范圍、期限、擬轉(zhuǎn)租給第三方的基本情況等內(nèi)容。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動(dòng)。確保與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等條款。并將轉(zhuǎn)租合同副本在簽訂后日內(nèi)提交給甲方備案。負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方按照轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)或轉(zhuǎn)租合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)通知甲方。按照甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金：乙方與第三方約定的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（如按月支付、按季支付等），第三方應(yīng)在每月/季的日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整轉(zhuǎn)租租金，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方及第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可與第三方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金支付方式及時(shí)間仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.租金支付至乙方賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用乙方及第三方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響相鄰方的正常生活和工作。2.維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方或第三方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或第三方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方或第三方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因自然損耗等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。乙方及第三方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（甲方或乙方）。接到通知后，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修。維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)雙方正常使用房屋的影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證其對(duì)出租房屋享有合法出租權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常轉(zhuǎn)租房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照乙方已支付租金總額的%向乙方支付違約金。如乙方因無法轉(zhuǎn)租房屋遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方轉(zhuǎn)租活動(dòng)受阻，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，或未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。乙方應(yīng)退還第三方已支付的租金，并按照甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付自轉(zhuǎn)租之日起至本協(xié)議解除之日止的租金作為違約金。如甲方因乙方擅自轉(zhuǎn)租行為遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拖欠金額的%向甲方支付違約金。如乙方因拖欠租金及費(fèi)用給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定監(jiān)督第三方使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，或第三方違反法律法規(guī)及轉(zhuǎn)租合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定清理房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。如因乙方未及時(shí)交還房屋給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）第三方違約責(zé)任1.若第三方未按照轉(zhuǎn)租合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求第三方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拖欠金額的%向乙方支付違約金。如第三方因拖欠租金及費(fèi)用給乙方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若第三方違反法律法規(guī)及轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，或給甲方及乙方造成其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促第三方履行賠償責(zé)任，如第三方拒絕賠償，乙方應(yīng)先行墊付賠償費(fèi)用，并有權(quán)向第三方追償。七．稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方出租房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，并由甲方自行承擔(dān)。2.乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，并由乙方自行承擔(dān)。如因乙方轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費(fèi)需甲方協(xié)助繳納的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，并由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е乱曳交蚣追筋~外承擔(dān)稅費(fèi)的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方