房產(chǎn)建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬建造位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方建造的房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求（附件一：設(shè)計(jì)圖紙），包括但不限于房屋的戶(hù)型布局、房間功能設(shè)置、外觀風(fēng)格等。2.建造范圍乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部土建及安裝工程。具體內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固可靠，能夠承受房屋整體重量及正常使用荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面工程：做好屋面防水、保溫隔熱處理，并鋪設(shè)屋面瓦等裝飾材料，確保屋面無(wú)滲漏、保溫隔熱效果良好。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝]進(jìn)行裝飾，內(nèi)墻根據(jù)不同房間功能進(jìn)行相應(yīng)的粉刷或貼磚處理，保證墻面平整、美觀。水電安裝工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道、強(qiáng)弱電線(xiàn)路的鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保水電供應(yīng)正常、安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電等。及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對(duì)圖紙及要求進(jìn)行詳細(xì)交底。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要及實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范，各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的材料、設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自挪用或損壞。施工結(jié)束后，如有剩余材料應(yīng)退還甲方。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等），協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房產(chǎn)建房總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該造價(jià)為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總造價(jià)的[X%]。質(zhì)保金：剩余建房總造價(jià)的[X%]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽。如乙方未通知甲方驗(yàn)收而擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行檢驗(yàn)，若檢驗(yàn)合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用；若檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)因此造成的損失。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工條件、未按時(shí)辦理審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)、挪用甲方提供的材料或設(shè)備、施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善導(dǎo)致安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料或協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院