托管合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿將相關(guān)標(biāo)的物委托乙方進行托管，乙方具備相應(yīng)的托管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下托管合同協(xié)議：一、托管標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管標(biāo)的物甲方委托乙方托管的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等詳細名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公等]，該標(biāo)的物目前的使用狀況為[正常使用/閑置等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如地板材質(zhì)、墻面涂料、燈具、家具、電器等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋管理乙方負責(zé)對上述房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、門窗及水電設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保房屋處于安全、整潔、適宜居住/使用的狀態(tài)。2.租賃代理乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，尋找合適的租戶并代理甲方與租戶簽訂租賃合同。在租賃過程中，乙方應(yīng)負責(zé)審核租戶的身份信息、信用狀況等，確保租賃交易的合法性和安全性。3.租金代收及財務(wù)管理乙方負責(zé)代收租戶支付的租金，并按照本協(xié)議約定的方式和時間將租金轉(zhuǎn)交給甲方。同時，乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，并定期向甲方提供財務(wù)報表及租金收支明細，確保租金收支情況清晰透明。4.租戶關(guān)系維護乙方應(yīng)積極維護與租戶的良好關(guān)系，及時處理租戶提出的問題和需求，協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施進行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，對托管標(biāo)的物進行妥善管理和維護。有權(quán)了解托管標(biāo)的物的使用、租賃及財務(wù)狀況，查閱乙方提供的相關(guān)報表和資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的托管標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付托管服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理與托管標(biāo)的物相關(guān)的重大事項，如房屋維修、改造等，根據(jù)乙方的要求提供必要的授權(quán)和支持。尊重乙方在托管過程中的合理管理行為，不得干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。根據(jù)市場情況和甲方要求，自主決定托管標(biāo)的物的租賃價格、租賃期限及租戶篩選等事宜，但應(yīng)確保租賃行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在托管標(biāo)的物出現(xiàn)緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施進行處理，如維修、報警等，并及時通知甲方。有權(quán)要求甲方支付因處理緊急情況而產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對托管標(biāo)的物進行全面、細致的管理和維護，確保標(biāo)的物的安全和正常使用。以甲方的名義與租戶簽訂租賃合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報托管標(biāo)的物的使用、租賃及財務(wù)狀況，提供詳細的報表和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)托管標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并采取措施進行整改；如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、托管服務(wù)費用及支付方式（一）托管服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋管理、租賃代理、租金代收及財務(wù)管理等各項服務(wù)費用，但不包括因房屋維修、改造等額外產(chǎn)生的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票給甲方。如甲方逾期支付托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。四、租賃相關(guān)條款（一）租賃期限乙方代理甲方與租戶簽訂的租賃合同期限最長不得超過[X]年。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方是否有續(xù)租意向及租戶情況。如甲方有意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方無意續(xù)租或租戶不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時將房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。（二）租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及甲方要求，合理確定托管標(biāo)的物的租金價格。在租賃期間，如市場租金價格發(fā)生較大波動，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商調(diào)整租金事宜。2.押金收取乙方有權(quán)按照租賃合同約定向租戶收取押金，押金金額一般為[X]個月租金。押金在租賃期限屆滿且租戶無違約行為的情況下，應(yīng)全額退還租戶。乙方應(yīng)妥善保管押金，并按照本協(xié)議約定將押金退還事宜告知甲方及租戶。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上保持不變。但如遇市場租金價格大幅上漲或其他特殊情況，乙方認為確有必要調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方及租戶。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與租戶協(xié)商調(diào)整租金事宜。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平，并符合市場行情。（四）租戶違約處理如租戶在租賃期間出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時采取措施維護甲方的合法權(quán)益，如要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任、解除租賃合同等。因租戶違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租戶的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)將租戶違約情況及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)和處理建議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費用或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌?jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照逾期支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常履行托管職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照未履行期限對應(yīng)的托管服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除協(xié)議而遭受的其他經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致托管標(biāo)的物遭受損失或甲方遭受其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將托管標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或用于其他非本協(xié)議約定的目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務(wù)費用及租金，同時乙方應(yīng)按照已收取費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報托管標(biāo)的物的使用、租賃及財務(wù)狀況或提供虛假報表和資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議托管服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照未履行期限對應(yīng)的托管服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因提前解除協(xié)議而遭受的其他經(jīng)濟損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息用于其他非本協(xié)議約定的目的。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，