房產(chǎn)分成協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的分成事宜達成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)分成協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)來源：[說明房產(chǎn)取得的方式，如購買、繼承、自建等]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的使用狀況、裝修情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史沿革、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)分成相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)至受損前狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實告知與房產(chǎn)分成相關(guān)的財務(wù)狀況及其他重要信息，確保信息的真實性和完整性。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)分成相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議履行期間，按照約定分擔與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等（具體費用分擔方式見本協(xié)議第五條）。按照本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。三、房產(chǎn)分成方式及份額1.分成方式：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以[具體分成方式，如按面積比例、按價值比例等]對該房產(chǎn)進行分成。2.分成份額：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。雙方應(yīng)按照各自享有的份額，對該房產(chǎn)行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。四、房產(chǎn)使用與收益1.房產(chǎn)使用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成份額，共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自單獨改變房產(chǎn)的使用用途或使用方式。在共同使用房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，保障房產(chǎn)的正常使用。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)收益該房產(chǎn)因出租、出售或其他方式產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)按照各自享有的份額進行分配。收益分配的具體方式和時間如下：租金收益：若房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)在扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后，按照雙方的分成份額于每月[具體日期]進行分配。租金收取方式為[說明租金收取方式，如甲方收取后按比例轉(zhuǎn)給乙方等]。出售收益：若房產(chǎn)進行出售，出售所得款項在扣除相關(guān)稅費、交易費用及償還該房產(chǎn)可能存在的債務(wù)后，按照雙方的分成份額進行分配。分配時間為出售手續(xù)辦理完畢且款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)。五、費用分擔1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常運營費用，雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔。具體分擔方式如下：物業(yè)費：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。物業(yè)費繳納時間為每月[具體日期]，由[繳納方]負責(zé)向物業(yè)公司繳納。水電費：根據(jù)每月實際發(fā)生的費用，按照雙方房產(chǎn)份額比例進行分攤。費用結(jié)算周期為每月[具體日期]，由[結(jié)算方]負責(zé)統(tǒng)計并通知另一方進行費用結(jié)算。燃氣費、供暖費等其他費用：按照實際使用量及雙方房產(chǎn)份額比例進行分擔，分擔方式及結(jié)算周期參照水電費執(zhí)行。2.房產(chǎn)的維修費用（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、設(shè)施設(shè)備維修等），如因正常使用導(dǎo)致的維修，由雙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔；如因一方故意或重大過失導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。維修費用的支付方式為[說明支付方式，如先由一方墊付，后雙方按比例分擔等]。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方各自享有的房產(chǎn)份額登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如果遇到法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動手續(xù)的辦理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房產(chǎn)情況、擅自改變房產(chǎn)用途、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知相關(guān)信息、擅自改變房產(chǎn)用途、未分擔相關(guān)費用等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與收益分配規(guī)定，擅自占有、使用或處分超出其份額的收益，應(yīng)將超出部分返還給對方，并按照超出部分金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額分擔費用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔費用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施要求違約方支付費用及違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。5.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽