房產(chǎn)保護協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方擁有房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保護該房產(chǎn)的相關權(quán)益，防止房產(chǎn)遭受侵害或發(fā)生糾紛，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)保護協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于[正常使用/出租/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保護房產(chǎn)的義務。對乙方在房產(chǎn)保護工作中的行為進行監(jiān)督和檢查。在房產(chǎn)出現(xiàn)緊急情況或可能遭受侵害時，有權(quán)要求乙方采取必要措施保護房產(chǎn)。2.義務向乙方如實提供與該房產(chǎn)相關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)來源、產(chǎn)權(quán)變更情況、目前使用狀況、周邊環(huán)境等，確保信息的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展房產(chǎn)保護工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房產(chǎn)進行檢查等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)房產(chǎn)保護工作的需要，要求甲方提供相關信息和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取合理措施保護房產(chǎn)，維護甲方的合法權(quán)益。2.義務組建專業(yè)的房產(chǎn)保護團隊（團隊成員名單附后），明確各成員的職責分工，確保房產(chǎn)保護工作的順利開展。制定詳細的房產(chǎn)保護工作計劃，包括定期巡查、風險評估、應急處理預案等，并嚴格按照計劃執(zhí)行。密切關注房產(chǎn)周邊環(huán)境及相關政策法規(guī)的變化，及時向甲方通報可能影響房產(chǎn)權(quán)益的信息。對房產(chǎn)保護工作中涉及的甲方信息嚴格保密（保密條款見附件），不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房產(chǎn)保護工作進展情況，每[具體時間周期，如每月/每季度]提交書面報告。三、房產(chǎn)保護措施（一）日常巡查乙方安排專人定期對該房產(chǎn)進行巡查，巡查周期為[具體天數(shù)]。巡查內(nèi)容包括但不限于房屋外觀是否有損壞、門窗是否完好、室內(nèi)設施是否正常等。每次巡查結(jié)束后，巡查人員應填寫巡查記錄（巡查記錄格式附后），詳細記錄巡查情況。（二）風險評估乙方定期對房產(chǎn)可能面臨的風險進行評估，評估內(nèi)容包括但不限于自然災害風險（如地震、洪水、臺風等）、人為侵害風險（如盜竊、vandalism、非法占用等）、政策法規(guī)風險（如城市規(guī)劃變更、征收拆遷等）。根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應的風險應對措施，并及時調(diào)整房產(chǎn)保護工作計劃。（三）應急處理如房產(chǎn)出現(xiàn)緊急情況，如火災、漏水、被盜等，乙方應立即啟動應急處理預案，采取以下措施：1.迅速通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施減少損失，如組織滅火、排水、報警等。2.保護現(xiàn)場，以便后續(xù)進行調(diào)查和處理。3.及時聯(lián)系相關專業(yè)機構(gòu)進行修復和處理，如消防公司、物業(yè)公司、維修隊等，并監(jiān)督其工作進展。4.配合甲方及相關部門進行事故調(diào)查，提供必要的信息和協(xié)助。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付房產(chǎn)保護服務費用共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方提交首次房產(chǎn)保護工作書面報告后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)保護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方在房產(chǎn)保護工作中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)保護義務，導致房產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)修復費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。2.若乙方泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定的時間和方式向甲方提交書面報告，每逾期一次，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用及支付相應違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房產(chǎn)保護工作完成且雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：負責人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：1.房產(chǎn)保護團隊成員名單2.巡查記錄格式3.保密條款附件1：房產(chǎn)保護團隊成員名單1.團隊負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，職責：全面負責房產(chǎn)保護工作的統(tǒng)籌安排與協(xié)調(diào)。2.巡查人員：[姓名1]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，巡查區(qū)域：[具體區(qū)域1][姓名2]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，巡查區(qū)域：[具體區(qū)域2]……職責：按照規(guī)定的巡查周期對房產(chǎn)進行巡查，并填寫巡查記錄。3.應急處理人員：[姓名A]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，擅長處理火災、盜竊等應急情況。[姓名B]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，負責協(xié)調(diào)相關專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)修復工作?！氊煟涸诜慨a(chǎn)出現(xiàn)緊急情況時，迅速響應并采取相應的應急措施。附件2：巡查記錄格式巡查日期：年月日巡查人員：[姓名]巡查區(qū)域：[具體區(qū)域]巡查項目巡查情況房屋外觀外立面有無裂縫、脫落現(xiàn)象：[是/否，如有詳細描述]<br>屋頂有無滲漏、損壞：[是/否，如有詳細描述]門窗門窗是否完好，能否正常開關：[是/否，如有異常詳細描述]<br>門鎖是否正常工作：[是/否]室內(nèi)設施水電線路是否正常：[是/否，如有異常詳細描述]<br>電器設備能否正常使用：[是/否，如有故障詳細描述]其他[記錄其他巡查情況，如周邊環(huán)境有無異常等]附件3：保密條款1.乙方應對在房產(chǎn)保護工作中知悉的甲方信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密信息包括但不限于甲方的房產(chǎn)信息、個人身份信息、房產(chǎn)使用情況、財務狀況等與房產(chǎn)保護工作相關的所有信息。3.乙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。如因乙方原因?qū)е卤Ｃ?/p>