房屋系產協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋系產協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況，例如：毛坯房、精裝修，附帶家具家電（列出主要家具家電清單）等]。2.房屋相關權益與該房屋相關的附屬設施權益，包括但不限于停車位（如有）、儲物間（如有）等，具體位置及權益范圍詳見附件[附屬設施清單及權益說明]。該房屋所在土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定獲取房屋相關權益的對價。對房屋的相關信息享有知情權，有權要求乙方提供合理的協(xié)助以了解房屋狀況。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限情況，如抵押、查封等。按照協(xié)議約定的時間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關權益憑證，并確保交付的房屋符合約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各類手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記手續(xù)、土地使用權變更手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關的簽字、蓋章等手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切債務、稅費及其他糾紛，確保乙方接收房屋后不會因此遭受任何損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關權益，并保證所交付的房屋符合約定條件。在甲方協(xié)助下，有權按照法定程序辦理房屋產權過戶登記等手續(xù)，取得房屋的完整產權。對甲方提供的房屋相關信息享有保密權，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋相關權益的對價。配合甲方辦理房屋交付及相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求完成相關的簽字、蓋章等手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及相關設施設備。承擔房屋交付后因自身使用行為產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。三、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內完成交付。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內的設施設備齊全且能正常使用，具體設施設備清單詳見附件[設施設備清單]。甲方已清理完畢房屋內的物品（如有需要清理的物品），并將房屋騰空交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及相關設施設備進行查驗，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關權益憑證原件，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照乙方要求及時進行整改，整改完成并經乙方驗收合格后再行交付。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協(xié)商一致，該房屋系產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)當日，由乙方一次性支付給甲方。乙方支付款項的方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、印花稅等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反保證義務，導致房屋存在權屬爭議或權利受限情況，影響乙方取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因導致房屋及相關設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另