維修祠堂協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼/代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有祠堂需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修祠堂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.祠堂基本情況甲方所擁有的祠堂位于[祠堂具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體尺寸及面積以實際測量為準）。該祠堂始建于[始建年份]，為[祠堂建筑風格及結(jié)構(gòu)類型，如傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)四合院]，具有一定的歷史文化價值。2.維修范圍及內(nèi)容對祠堂的屋頂進行全面修繕，包括更換破損的瓦片、修復屋脊、清理排水系統(tǒng)等，確保屋頂防水、排水功能正常。對祠堂的墻體進行檢查和修復，填補裂縫、加固松動部分，對風化嚴重的墻面進行修補或重新粉刷，保持墻體外觀整潔、牢固。對祠堂的門窗進行維修或更換，確保門窗開關(guān)靈活、密封性良好，同時盡量恢復門窗的原有樣式和工藝。對祠堂內(nèi)部的地面進行修復或鋪設(shè)，根據(jù)原有地面材質(zhì)（如石板、青磚等）進行相應(yīng)處理，保證地面平整、無破損。對祠堂的木結(jié)構(gòu)部分進行檢查和維護，加固腐朽、變形的梁柱，對木構(gòu)件進行防腐、防蟲處理，確保木結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。對祠堂的裝飾部分，如木雕、石雕、磚雕等進行清理、修復和保養(yǎng)，恢復其藝術(shù)價值和歷史風貌。根據(jù)實際情況，對祠堂的電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等進行必要的更新和維護，確保符合現(xiàn)代安全標準。3.維修標準及要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準以及古建筑維修保護的專業(yè)規(guī)范進行施工，確保維修后的祠堂結(jié)構(gòu)安全、外觀協(xié)調(diào)、功能完善，能夠有效保護和傳承祠堂所承載的歷史文化價值。在維修過程中，乙方應(yīng)盡量使用與原建筑材料材質(zhì)、規(guī)格相近的材料，如因特殊原因需要更換材料，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保新材料的質(zhì)量和性能不低于原材料。維修后的祠堂應(yīng)保持原有建筑風格和特色，不得隨意改變其原有布局和外觀，對于需要修復或重建的部分，應(yīng)遵循“修舊如舊”的原則，最大程度地還原祠堂原貌。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標準進行施工。有權(quán)在維修過程中對涉及祠堂原有結(jié)構(gòu)、裝飾等重大變更事項進行審核，決定是否同意乙方的施工方案。在乙方未能按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供祠堂的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方全面了解祠堂情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、文物保護相關(guān)手續(xù)等，確保維修工作合法合規(guī)進行。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供臨時施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任，并給予合理的工期順延。根據(jù)維修工作實際需要，有權(quán)自主安排施工人員和施工設(shè)備，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合協(xié)議要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事古建筑維修工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備專業(yè)能力的人員進行操作。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的維修方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案進行施工。嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、古建筑維修保護規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保維修質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。在施工期間采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部責任。同時，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責維修所需材料、設(shè)備的采購和運輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合協(xié)議要求及相關(guān)標準。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。對維修過程中涉及的甲方提供的資料及維修工作中形成的相關(guān)資料進行妥善保管，并在維修工作結(jié)束后移交給甲方。自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年內(nèi)，對維修工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致祠堂出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祠堂維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除因甲方提出的重大變更事項導致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成維修工程進度的[X%]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[開工日期]開始施工，預計維修工期為[工期天數(shù)]天，具體竣工日期為[預計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照施工進度計劃合理安排施工，確保各階段工作按時完成。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[允許延誤天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、驗收1.驗收標準維修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、古建筑維修保護規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行。2.驗收程序–乙方在維修工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，對維修工程質(zhì)量進行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。內(nèi)部驗收合格后，向甲方提交驗收申請報告及相關(guān)竣工資料。–甲方收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、古建筑專家、質(zhì)量監(jiān)督部門人員等）對維修工程進行驗收。–驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入工期，如因整改導致工期延誤，由乙方承擔相應(yīng)責任。–維修工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方向乙方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及對方商業(yè)秘密或祠堂相關(guān)資料等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用，均由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成