房屋合墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋合墻事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋合墻協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。2.合墻具體內(nèi)容甲乙雙方約定對該房屋的[具體墻體位置]進行合墻處理。合墻方式為[具體合墻方式，如拆除重建、加固修繕等]，合墻目的是[闡述合墻要達到的效果，如增強房屋整體穩(wěn)定性、改善房屋外觀等]。在合墻過程中，乙方負責(zé)提供合墻所需的材料、設(shè)備及勞務(wù)，并按照相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準進行施工。乙方應(yīng)確保合墻工程的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和要求，達到雙方約定的合墻效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的合墻施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在合墻工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量進行驗收。按照本協(xié)議約定，享有合墻后房屋相關(guān)權(quán)益的相應(yīng)份額（如有）。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和現(xiàn)狀，以便乙方進行合墻施工規(guī)劃。按照本協(xié)議約定向乙方支付合墻費用。在乙方施工期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)及周邊場地等，但乙方應(yīng)采取措施盡量減少對甲方正常生活或使用房屋的影響。配合乙方辦理合墻施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備施工計劃等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取合墻費用。根據(jù)合墻施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在合墻施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準和本協(xié)議約定進行合墻施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)合墻工程所需材料、設(shè)備的采購及管理，確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準。材料、設(shè)備進場時應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。定期向甲方匯報合墻施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在合墻工程竣工前，應(yīng)提前通知甲方進行預(yù)驗收，對甲方提出的問題及時整改，確保工程質(zhì)量達到驗收標準。合墻工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供合墻工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理合墻工程相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、合墻費用及支付方式1.合墻費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋合墻工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。合墻費用包含乙方為完成合墻工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、勞務(wù)費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合墻費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合墻工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如完成墻體拆除的50%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合墻費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合墻工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余合墻費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定進行施工，確保合墻工程質(zhì)量達到合格標準。合墻工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及檢驗報告等資料。2.驗收程序合墻工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供合墻工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方有權(quán)對合墻工程的質(zhì)量、外觀、尺寸等進行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的甲方損失（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合墻費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更合墻工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致合墻工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成合墻工程，每逾期一日，應(yīng)按照合墻費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合墻費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方擅自將合墻工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合墻費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他