房東合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資成為房東，對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行合伙經(jīng)營管理，并期望明確雙方在該合伙事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息本合伙所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、水電燃?xì)庠O(shè)施情況等]。2.合伙目的甲乙雙方共同作為房東，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行出租經(jīng)營，獲取租金收益，并通過合理管理和運(yùn)營，提升房產(chǎn)價(jià)值。雙方將共同協(xié)商制定房產(chǎn)的出租策略、租金標(biāo)準(zhǔn)、租戶篩選等事宜，以實(shí)現(xiàn)合伙利益的最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益的相應(yīng)份額。有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)出租、續(xù)租、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)。有權(quán)了解合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，及時(shí)足額繳納出資。協(xié)助乙方共同管理房產(chǎn)，提供必要的信息和資源，配合完成房產(chǎn)出租及相關(guān)管理工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益的相應(yīng)份額。有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策，對(duì)合伙事務(wù)的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)收支情況，要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，及時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金、處理租戶問題等。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)經(jīng)營情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全，合理使用合伙資金進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。三、出資方式及金額1.出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣、房產(chǎn)實(shí)物等]方式出資，乙方以[具體出資方式]方式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙期間，房產(chǎn)的租金收入及其他收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營成本（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體分配時(shí)間，如12月31日]，雙方應(yīng)在分配時(shí)間確定后的[X]日內(nèi)完成利潤分配。2.虧損承擔(dān)如合伙經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的合伙份額分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為首先以合伙積累的資金彌補(bǔ)，不足部分由雙方按照出資比例以各自財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。五、合伙事務(wù)執(zhí)行1.共同決策對(duì)于房產(chǎn)出租、續(xù)租、租金調(diào)整、重大維修改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自決定上述重大事項(xiàng)，否則由此給合伙造成的損失由擅自決定方承擔(dān)。2.日常管理乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，但應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)管理提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以重視并積極采納。3.財(cái)務(wù)管理設(shè)立合伙專用銀行賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。每筆收入和支出都應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期制作財(cái)務(wù)報(bào)表，供雙方查閱。涉及金額較大的支出（具體金額標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定），需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支出。六、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資后，享有相應(yīng)的合伙權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的合伙義務(wù)。2.退伙有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。–合伙人退伙，應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)其他合伙人同意，擅自轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額的，轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、租戶糾紛等問題，給合伙造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙事務(wù)的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的共同決策程序，擅自決定重大事項(xiàng)，給合伙造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本