收購(gòu)景區(qū)協(xié)議書(shū)甲方（收購(gòu)方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所擁有的[景區(qū)名稱(chēng)]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該景區(qū)”），乙方同意轉(zhuǎn)讓該景區(qū)相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況該景區(qū)位于[景區(qū)具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，擁有獨(dú)特的自然景觀[列舉主要自然景觀名稱(chēng)及特色]和豐富的人文景觀[列舉主要人文景觀名稱(chēng)及特色]。景區(qū)內(nèi)包括但不限于多個(gè)景點(diǎn)區(qū)域，如[詳細(xì)列舉各景點(diǎn)區(qū)域名稱(chēng)及大致介紹]，同時(shí)配備了完善的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)證照乙方保證擁有該景區(qū)完整合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)證照，包括但不限于景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及其他與景區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)許可證和批文等，具體證照清單見(jiàn)附件二。乙方應(yīng)確保上述證照在本協(xié)議簽訂之日起至景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成之日期間持續(xù)有效且無(wú)任何違法違規(guī)記錄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)該景區(qū)進(jìn)行全面了解、考察和評(píng)估。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)、管理、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。尊重乙方在景區(qū)轉(zhuǎn)讓前所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。在景區(qū)收購(gòu)過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成前，繼續(xù)享有對(duì)該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)、管理等權(quán)利，但應(yīng)按照法律法規(guī)和正常經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行操作，不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)、全面、準(zhǔn)確地披露該景區(qū)的真實(shí)情況，包括但不限于景區(qū)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)維持景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備完好、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理景區(qū)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于證照變更登記、資產(chǎn)交接、人員安置等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。確保在景區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，該景區(qū)不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁、行政處罰等法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆谑召?gòu)后遭受相關(guān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方收購(gòu)該景區(qū)的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在乙方完成以下全部事項(xiàng)并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%：完成景區(qū)全部資產(chǎn)的清點(diǎn)、交接，并向甲方提交資產(chǎn)清單及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；完成景區(qū)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，并將變更后的證照交付甲方；妥善處理景區(qū)的債權(quán)債務(wù)，確保在景區(qū)轉(zhuǎn)讓后甲方無(wú)需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛；完成景區(qū)員工的安置工作，確保員工勞動(dòng)關(guān)系平穩(wěn)過(guò)渡，不影響景區(qū)后續(xù)正常運(yùn)營(yíng)。剩余收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成之日起滿[X]個(gè)月后，如景區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況良好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或潛在糾紛，甲方向乙方一次性支付。四、景區(qū)資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的資產(chǎn)交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。資產(chǎn)交接應(yīng)在雙方共同在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。2.交接內(nèi)容景區(qū)的土地、房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及交接清單，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于游樂(lè)設(shè)施、交通工具、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)施、辦公設(shè)備等，乙方應(yīng)確保設(shè)備完好、可正常使用，并提供設(shè)備清單及購(gòu)買(mǎi)憑證等相關(guān)資料。景區(qū)的無(wú)形資產(chǎn)，如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)情況，并提供必要的證明文件。景區(qū)的財(cái)務(wù)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、賬簿、憑證、合同檔案等，乙方應(yīng)保證資料真實(shí)、完整，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行交接。五、景區(qū)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及證照變更1.變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，確保甲方在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成后能夠合法經(jīng)營(yíng)。變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)行政主管部門(mén)提交變更申請(qǐng)，并按照要求提供必要的文件和資料。在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤、阻礙或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)采取積極措施解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.變更完成時(shí)間乙方應(yīng)確保景區(qū)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，并將變更后的證照原件交付甲方。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方不承擔(dān)因延誤給甲方造成的損失，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、債權(quán)債務(wù)處理1.乙方承諾乙方承諾在景區(qū)轉(zhuǎn)讓前，該景區(qū)的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)確保在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方無(wú)需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。2.債務(wù)清理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后對(duì)景區(qū)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清理，并向甲方提交詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單。對(duì)于景區(qū)的債務(wù)，乙方應(yīng)在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成前全部清償完畢，如因乙方未及時(shí)清償債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.債權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)于景區(qū)的債權(quán)，如乙方認(rèn)為需要轉(zhuǎn)移給甲方的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。債權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理景區(qū)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未如實(shí)、全面、準(zhǔn)確地披露景區(qū)真實(shí)情況，或故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)存在未了結(jié)的法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議