房屋改合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改造及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修到何種程度等詳細(xì)情況]。2.改造內(nèi)容乙方受讓該房屋后，計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行如下改造：室內(nèi)布局調(diào)整：拆除[具體拆除部位]的非承重墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，以滿足乙方對(duì)房屋使用功能的需求。裝修升級(jí)：對(duì)房屋進(jìn)行全面裝修，包括墻面采用[具體裝修材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地板材料]，天花板進(jìn)行[吊頂類(lèi)型及工藝]處理；廚房配備[品牌及型號(hào)]的櫥柜、電器等；衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]的潔具、淋浴設(shè)施等。設(shè)施設(shè)備更新：更換房屋內(nèi)的門(mén)窗，采用[材質(zhì)及品牌]的門(mén)窗產(chǎn)品，提升房屋的隔音、隔熱性能；更新水電線路，確保用電安全和用水便捷，并安裝智能水電控制系統(tǒng)；安裝[品牌及型號(hào)]的中央空調(diào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度的精準(zhǔn)調(diào)控。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓及改造相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋改造過(guò)程中的施工質(zhì)量和安全情況。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理房屋改造過(guò)程中需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報(bào)備、申請(qǐng)施工許可證（根據(jù)實(shí)際情況）等。在乙方改造房屋期間，配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不必要的影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行改造，自主決定改造方案和施工單位，但改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和公共利益。在房屋改造完成后，有權(quán)按照改造后的房屋狀況使用和處分該房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用。制定合理的房屋改造計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。在改造過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)辦理房屋改造過(guò)程中所需的一切審批手續(xù)（如涉及），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致改造工程受阻或產(chǎn)生法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在房屋改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)房屋轉(zhuǎn)讓款：人民幣[X]元整。改造費(fèi)用預(yù)算：人民幣[X]元整，此費(fèi)用為預(yù)估金額，最終以實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)押金、施工許可證辦理費(fèi)用（如有）、水電費(fèi)押金等，預(yù)計(jì)共計(jì)人民幣[X]元整，實(shí)際發(fā)生時(shí)由乙方承擔(dān)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣[X]元整。改造費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付：在改造工程開(kāi)工前[X]日內(nèi)，乙方支付改造費(fèi)用預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元整。當(dāng)改造工程完成[X]%時(shí)，乙方支付改造費(fèi)用預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元整。改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付改造費(fèi)用的尾款，即人民幣[X]元整。四、房屋交付及改造期限1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.改造期限乙方應(yīng)自房屋交付之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行改造工程，并在[X]日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`的，改造期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的改造應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的改造方案要求。改造后的房屋應(yīng)具備良好的使用功能和居住環(huán)境，無(wú)質(zhì)量缺陷和安全隱患。2.驗(yàn)收方式改造工程過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)改造工程進(jìn)行檢查和監(jiān)督。改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織雙方共同對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造期限不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行改造或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在乙方改造過(guò)程中，不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的改造方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款（扣除已發(fā)生的合理改造費(fèi)用）。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議