改建危房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房需要進行改建，乙方具備相關的改建資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方所有的位于[具體地址]的房屋，經專業(yè)鑒定機構鑒定為危房，其結構存在安全隱患，部分墻體、屋頂?shù)瘸霈F(xiàn)嚴重損壞，已無法正常居住或使用。2.改建內容乙方負責對上述危房進行全面改建，改建內容包括但不限于拆除原有危房的危險部分，重新設計并建造符合安全標準的房屋結構，包括基礎加固、墻體砌筑、屋頂搭建等；同時進行室內外裝修，包括水電線路改造、門窗安裝、墻面地面裝飾等，使改建后的房屋達到安全、舒適、美觀且符合相關建筑規(guī)范和使用功能的要求。3.改建標準改建后的房屋應符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和安全標準，確保房屋結構安全可靠，具備良好的抗震性能、防火性能等。具體標準如下：基礎工程應滿足設計要求的承載能力，不得出現(xiàn)不均勻沉降等質量問題。墻體采用[具體墻體材料及規(guī)格]，砌筑應符合施工規(guī)范，灰縫飽滿、均勻。屋頂采用[具體屋頂材料及形式]，具備良好防水、保溫性能。室內水電線路應規(guī)范鋪設，確保用電安全和用水暢通，符合相關電氣和給排水設計標準。門窗應選用符合質量標準的產品，具備良好的密封性、隔音性和安全性。裝修材料應符合環(huán)保標準，不得含有有害物質，確保室內空氣質量達標。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權了解改建工程的進度、質量等情況，要求乙方提供相關資料和報告。2.義務向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、危房鑒定報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理改建工程所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。負責協(xié)調處理改建工程周邊的鄰里關系及其他相關事宜，確保改建工程順利進行。如因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取改建費用。根據改建工程的實際情況，合理安排施工進度和施工方案，但需提前通知甲方。在改建過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行的，有權要求甲方順延工期或承擔相應損失。2.義務具備相應的建筑工程施工資質和安全生產許可證，確保改建工程合法合規(guī)進行。按照國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和安全標準進行施工，制定詳細的施工計劃和施工組織設計，并提交給甲方審核。負責采購改建工程所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求，并向甲方提供相關產品質量證明文件。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全和周邊環(huán)境安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報改建工程的進度、質量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照相關規(guī)定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告和工程結算報告。對改建工程的質量負責保修，保修期限按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，如因施工質量問題出現(xiàn)損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、改建費用及支付方式1.改建費用經雙方協(xié)商確定，本次危房改建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的一切費用，除因甲方提出變更設計或增加改建內容外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程結算報告及相關資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本改建工程的工期自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算，共計[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。甲方提出變更設計或增加改建內容，導致乙方需重新調整施工計劃的。因甲方未按時提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，影響工程正常進行的。因甲方原因導致的其他延誤工期的情況。3.乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導致甲方無法核實情況的，工期不予順延，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務，導致改建工程延誤或無法進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料設備閑置損失、預期利潤損失等，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加改建內容，導致乙方需重新調整施工計劃或增加費用的，甲方應承擔增加的費用及相應的工期延誤責任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致改建工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改建工程，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本改建工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟