房屋翻新協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行翻新，乙方具備房屋翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修：拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對(duì)墻面、頂面進(jìn)行基層處理后，根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格進(jìn)行乳膠漆粉刷或壁紙粘貼；地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；安裝定制的室內(nèi)門[具體數(shù)量及款式要求]；打造廚房櫥柜[櫥柜材質(zhì)、尺寸、樣式等詳細(xì)要求]，配備廚房電器[列舉所需電器清單及品牌要求]；衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理后，安裝浴室柜、馬桶、淋浴設(shè)施[各潔具品牌、型號(hào)要求]等。水電改造：根據(jù)新的室內(nèi)布局，對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布置插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等位置，確保水電安全及使用便利。門窗更換：拆除原有舊門窗，更換為斷橋鋁門窗[門窗的規(guī)格、顏色等要求]，增強(qiáng)房屋的隔音、隔熱性能及安全性。外立面修繕：對(duì)房屋外立面進(jìn)行檢查，修復(fù)破損的墻面，重新粉刷外立面涂料[涂料顏色、品牌要求]，使房屋外觀煥然一新。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限完成翻新工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況，以便乙方制定合理的翻新方案。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)、足額向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方的翻新工作提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊公共區(qū)域等。在乙方施工過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及房屋實(shí)際情況，自主制定合理的翻新方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。在翻新工作中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或增加額外工作量時(shí)，有權(quán)要求甲方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方確認(rèn)的翻新方案，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保翻新工作的質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋翻新的法律法規(guī)、安全規(guī)范及環(huán)保要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。對(duì)施工過(guò)程中涉及的甲方房屋及物品負(fù)有妥善保管的義務(wù)，如因乙方原因造成甲方房屋或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將甲方房屋內(nèi)的物品挪作他用或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人。定期向甲方匯報(bào)翻新工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在翻新工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供翻新工作的相關(guān)資料（如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻新費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有翻新工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整翻新費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成室內(nèi)裝修工程（除家具、家電安裝外）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：在乙方完成全部翻新工作，包括門窗更換、外立面修繕、家具家電安裝等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：翻新工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息向乙方支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、翻新期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部翻新工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時(shí)完成翻新工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人翻新的費(fèi)用差價(jià)、因房屋無(wú)法按時(shí)使用造成的租金損失等）。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤造成的損失，并積極配合甲方盡快解決問(wèn)題，恢復(fù)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋翻新質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。翻新工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在水電改造、防水工程等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程（如室內(nèi)裝修工程的各個(gè)子項(xiàng)）施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。竣工驗(yàn)收：翻新工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件，乙方將房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付翻新費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照翻新費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失、甲方另行修復(fù)或處理的費(fèi)用等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，未按時(shí)完成翻新工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻新工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好