續(xù)租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[首次租賃起始日期]與甲方簽訂了關(guān)于[租賃標的物具體地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，乙方有意續(xù)租該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.位置：位于[詳細地址]，該地址具體包括[具體樓層、房號等詳細信息]。2.面積：租賃標的物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該標的物用于[明確用途，如辦公、居住等]。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：水：水表編號為[具體編號]，供水管道通暢，水壓正常。電：電表編號為[具體編號]，供電線路安全，電力供應(yīng)穩(wěn)定。燃氣：燃氣表編號為[具體編號]，燃氣管道無泄漏，可正常使用燃氣設(shè)備。通訊：具備[具體通訊方式，如固定電話、網(wǎng)絡(luò)接口等]，通訊信號良好。消防：消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器[數(shù)量及型號]、消防栓[位置及狀態(tài)]、自動噴水滅火系統(tǒng)[是否正常運行]等，均應(yīng)符合消防安全標準。甲方應(yīng)提供與租賃標的物配套的必要設(shè)施，如電梯（如有），電梯型號為[具體型號]，運行狀態(tài)良好，能滿足乙方正常使用需求。同時，應(yīng)提供停車位[數(shù)量]個，其中地下停車位[數(shù)量]個，地上停車位[數(shù)量]個，停車位位置分別為[詳細位置說明]。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三：租金及支付方式1.租金標準：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準相較于原租賃合同，[說明租金調(diào)整情況，如是否調(diào)整及調(diào)整幅度等]。租金包含租賃標的物的房屋租金、附屬設(shè)施設(shè)備使用費以及物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但不包括水、電、燃氣、通訊等能源費用以及乙方因使用租賃標的物產(chǎn)生的其他額外費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。首次租金支付時間為[具體日期]，乙方應(yīng)支付自[續(xù)租起始日期]起至[首次租金支付周期截止日期]的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后各期租金支付時間為每個支付周期開始前[X]天，乙方應(yīng)提前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，以及保證租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.在租賃期限屆滿或本續(xù)租協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有租金、費用并將租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在合理范圍內(nèi)，甲方有權(quán)進入租賃標的物進行必要的維護和管理工作。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負責(zé)租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修，因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方正常使用租賃標的物，不得擅自提高租金或增加不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，但租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將租賃標的物恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)乙方裝修和改造費用的任何補償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃標的物產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等能源費用以及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛護租賃標的物及其周邊環(huán)境，保持租賃標的物的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除之日，將租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。歸還時，租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物的部分或全部轉(zhuǎn)借他人使用。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：對于租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)建立完善的維修管理制度，定期對租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.重大維修：若租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行重大維修的，由甲方負責(zé)組織維修。甲方應(yīng)提前通知乙方維修的時間、范圍和預(yù)計維修期限，并盡量減少對乙方正常使用的影響。重大維修費用由[明確費用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)等]承擔(dān)。若因乙方使用不當導(dǎo)致需要進行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其性能良好、使用壽命延長。保養(yǎng)工作應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行，保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，在保養(yǎng)期間提供必要的協(xié)助和便利條件。同時，乙方應(yīng)注意保護租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，避免因自身原因加速其損壞或縮短使用壽命。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為減少損失而支付的合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，或未按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自改變租賃標的物用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于租金損失、租賃標的物損壞修復(fù)費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方的其他經(jīng)濟損失以及甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補救措施，并有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足對方的損失差額。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起