房屋加層協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行加層建設(shè)，乙方具備從事房屋加層相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。2.加層工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋進(jìn)行加層建設(shè)，加層后的房屋總層數(shù)為[X]層，加層部分建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。加層工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)裝修工程以及水電安裝工程等。加層后的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋加層工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地資料等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋及土地情況，以便進(jìn)行加層設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理加層工程所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，進(jìn)行房屋加層工程的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在工程保修期內(nèi)，對加層工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的保修期限和范圍，及時(shí)履行保修義務(wù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本房屋加層工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。屋面工程、外墻裝飾工程及室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保加層工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：基礎(chǔ)工程：地基承載力、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)構(gòu)安全可靠，無變形、裂縫等質(zhì)量缺陷。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，排水暢通。外墻裝飾工程：外墻裝飾材料符合設(shè)計(jì)要求，色澤均勻，粘貼牢固，無空鼓、脫落等質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修工程：裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)工程質(zhì)量合格，表面平整、光滑，無明顯瑕疵。水電安裝工程：水電線路敷設(shè)規(guī)范，管道連接牢固，無滲漏、漏電等安全隱患，電器設(shè)備運(yùn)行正常。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反設(shè)計(jì)規(guī)范施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民