房地產(chǎn)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房地產(chǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房地產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含固定裝修及附屬設(shè)備，如[列舉主要附屬設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房地產(chǎn)附帶[如有]停車(chē)位[X]個(gè)，位于[具體位置]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房地產(chǎn)在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的交房憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房地產(chǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。在取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。如因一方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)本次房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但任何一方不得因此拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房地產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。該房地產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，不存在欠費(fèi)情況。甲方交房時(shí)應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)受理單。其他相關(guān)文件和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交房條件，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房地產(chǎn)另行出售給他人或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購(gòu)房款支付方式或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起