菜場(chǎng)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行菜場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方菜場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[菜場(chǎng)具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：菜場(chǎng)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃攤位數(shù)量為[X]個(gè)，配套設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、公共衛(wèi)生間等。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方負(fù)責(zé)菜場(chǎng)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，乙方為甲方提供菜場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、土地獲取、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的法律咨詢(xún)、合同審查、糾紛處理等服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展法律服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方工作，為乙方開(kāi)展法律服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。在履行法律服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展法律服務(wù)工作，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于律師、法務(wù)人員等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)法律服務(wù)職責(zé)，為甲方提供準(zhǔn)確、全面的法律意見(jiàn)和建議。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的法律服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方。定期向甲方匯報(bào)法律服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、法律服務(wù)內(nèi)容及要求（一）項(xiàng)目立項(xiàng)階段1.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等進(jìn)行分析評(píng)估，出具可行性研究報(bào)告。2.審查項(xiàng)目立項(xiàng)所需的各項(xiàng)文件和資料，確保文件合法合規(guī)，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。（二）土地獲取階段1.提供土地出讓、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，協(xié)助甲方制定土地獲取方案。2.審查土地出讓合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)合同文件，確保合同條款合法有效，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.參與土地競(jìng)拍、談判等活動(dòng)，提供法律支持，協(xié)助甲方處理土地獲取過(guò)程中的法律問(wèn)題。（三）工程建設(shè)階段1.審查建設(shè)工程相關(guān)合同對(duì)建設(shè)工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查合同主體資格、合同條款的完整性、合法性及風(fēng)險(xiǎn)防范條款等，確保合同符合法律法規(guī)要求，保障甲方利益。協(xié)助甲方與建設(shè)工程各方簽訂合同，對(duì)合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。2.工程建設(shè)過(guò)程中的法律監(jiān)督定期對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行法律檢查，確保工程建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。協(xié)助甲方處理工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，如與施工方、供應(yīng)商等之間的合同糾紛、侵權(quán)糾紛等，及時(shí)提供法律解決方案，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.工程竣工驗(yàn)收階段審查工程竣工驗(yàn)收文件，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保工程竣工驗(yàn)收合法合規(guī)。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的遺留法律問(wèn)題進(jìn)行清理和解決，為項(xiàng)目交付使用做好法律準(zhǔn)備。（四）招商運(yùn)營(yíng)階段1.審查招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)合同對(duì)攤位租賃合同、物業(yè)管理合同、廣告租賃合同等招商運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)的合同進(jìn)行審查，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方收益。協(xié)助甲方制定合理的招商政策和運(yùn)營(yíng)方案，確保招商運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的法律支持為甲方提供招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方在招商、租賃、管理等方面遇到的法律問(wèn)題。協(xié)助甲方處理招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中與商戶(hù)、消費(fèi)者等之間的糾紛，維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。四、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）法律服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）作為預(yù)付款。2.在項(xiàng)目立項(xiàng)階段結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。3.在土地獲取階段結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。4.在工程建設(shè)階段結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。5.在招商運(yùn)營(yíng)階段結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的法律服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，并采取合理的保密措施防止信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或根據(jù)司法程序要求披露的除外。3.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開(kāi)展法律服務(wù)所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行法律服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付法律服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行法律服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的法律服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的法律服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的法律服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日