小區(qū)公共設(shè)施安全維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：________甲方：________乙方：________第一章總則1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確甲方和乙方就小區(qū)公共設(shè)施安全維護(hù)的相關(guān)責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，保證小區(qū)公共設(shè)施的安全運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于本小區(qū)所有公共設(shè)施的日常安全維護(hù)工作。1.3定義1.3.1“公共設(shè)施”是指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、電梯、消防設(shè)施等。1.4協(xié)議有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證小區(qū)公共設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和投入使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的資金支持，用于公共設(shè)施的安全維護(hù)工作。2.1.3甲方應(yīng)建立健全公共設(shè)施安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的安全維護(hù)工作，包括日常巡查、維修保養(yǎng)、清潔等。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作。2.2.3乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)覺(jué)并報(bào)告公共設(shè)施的安全隱患，并提出整改建議。第三章維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)道路、綠化、照明設(shè)施的日常維護(hù)。3.1.2電梯的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3消防設(shè)施的檢查、更換和維護(hù)。3.1.4其他公共設(shè)施的安全維護(hù)工作。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)保證維護(hù)后的公共設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行記錄和報(bào)告。3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。第四章報(bào)告與處理4.1報(bào)告4.1.1乙方發(fā)覺(jué)公共設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。4.1.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和處理。4.2處理4.2.1甲方應(yīng)根據(jù)情況，采取相應(yīng)的處理措施，消除安全隱患。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全隱患的處理工作。第五章監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督5.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證其履行合同義務(wù)。5.1.2業(yè)主委員會(huì)或其他有權(quán)監(jiān)督的組織可對(duì)公共設(shè)施的安全維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2檢查5.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查工作。5.2.3檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。第六章資金與費(fèi)用6.1維護(hù)資金來(lái)源6.1.1小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)資金主要由以下途徑籌集：6.1.1.1小區(qū)物業(yè)費(fèi)中的公共設(shè)施維護(hù)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；6.1.1.2業(yè)主大會(huì)決議后的維修基金；6.1.1.3乙方自籌資金；6.1.1.4補(bǔ)貼或?qū)ｍ?xiàng)資金。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的合理費(fèi)用預(yù)算和發(fā)票后，按照協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付。6.2.3任何超出的費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行墊付。第七章人員管理7.1乙方人員要求7.1.1乙方派駐小區(qū)的維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，保證其技能和知識(shí)符合行業(yè)要求。7.1.3乙方應(yīng)保證維護(hù)人員遵守職業(yè)道德，維護(hù)小區(qū)形象。7.2人員調(diào)配7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理調(diào)配維護(hù)人員。7.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方，如有人員變動(dòng)，包括離職、請(qǐng)假等。第八章應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.1.1乙方應(yīng)制定針對(duì)公共設(shè)施可能出現(xiàn)的各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、設(shè)備故障等）的應(yīng)急預(yù)案。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源、應(yīng)急聯(lián)系方式等。8.2應(yīng)急演練8.2.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.2.2甲方應(yīng)參與應(yīng)急演練，并提供必要的支持和指導(dǎo)。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行維護(hù)義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2.1甲方可設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行日常監(jiān)督。9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議。第十章檔案管理與信息反饋10.1檔案管理10.1.1乙方應(yīng)建立完善的公共設(shè)施維護(hù)檔案，包括維護(hù)記錄、檢查報(bào)告、維修記錄等。10.1.2檔案應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類、編號(hào)、保管，保證檔案的完整性和安全性。10.2信息反饋10.2.1乙方應(yīng)及時(shí)將公共設(shè)施維護(hù)的相關(guān)信息反饋給甲方。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)情況報(bào)告，包括維護(hù)進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。10.2.3雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一章法律法規(guī)遵守11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)遵守11.2.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)公共設(shè)施安全維護(hù)的法律法規(guī)。11.2.2任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸該方所有。12.2技術(shù)保密12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的技術(shù)秘密。第十三章協(xié)議的終止與解除13.1協(xié)議終止13.1.1本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自行終止。13.1.2出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本協(xié)議可提前終止：13.1.2.1雙方協(xié)商一致；13.1.2.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議；13.1.2.3由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2協(xié)議解除13.2.1出現(xiàn)第13.1.2.2條情況