車位互換協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有編號為XXXXX的車位使用權(quán)，并因個人使用需求變更，需與乙方協(xié)商進行車位互換事宜；

鑒于乙方作為XX物業(yè)管理公司，合法管理編號為XXXXX的車位，且乙方現(xiàn)管理的車位由承租方王五使用，該承租方因工作地點調(diào)整，需將車位出租給甲方使用；

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就車位互換相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在車位互換過程中的權(quán)利義務，確保車位使用權(quán)安全、合規(guī)地轉(zhuǎn)移，并保障雙方的合法權(quán)益。甲方通過本協(xié)議獲得乙方承租方的車位使用權(quán)，乙方則通過本協(xié)議促成甲方承租方車位的出租，雙方通過互惠互利的合作實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。本協(xié)議的履行需以雙方各自的車位權(quán)屬清晰、租賃合同有效為前提，且需嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容涉及車位使用權(quán)的臨時轉(zhuǎn)移，不改變車位所有權(quán)的歸屬，雙方均需確保在互換期間對車位的使用符合相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生任何法律糾紛。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于車位互換的具體安排，使甲方能夠臨時使用乙方承租方原使用之車位（以下簡稱“乙方互換車位”），同時使乙方能夠促成甲方原使用之車位（以下簡稱“甲方互換車位”）繼續(xù)由原承租方王五使用。本協(xié)議范圍涵蓋車位的臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)費用的結(jié)算、雙方權(quán)利義務的界定以及違約責任的承擔等方面，具體包括但不限于：雙方對互換車位的使用管理、租金或押金的支付與退還、物業(yè)管理相關(guān)費用的承擔、車輛停放安全責任的劃分、以及本協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議處理等事項。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

“車位”：指由開發(fā)商或物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理的、具有固定編號的地面或地下停車位，其使用權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行轉(zhuǎn)移。

“互換車位”：在本協(xié)議中，分別指代甲方承租乙方承租方使用之車位（乙方互換車位）以及乙方促成甲方原使用之車位由承租方王五繼續(xù)使用（甲方互換車位）。

“原承租方”：指在甲方互換車位互換前實際使用該車位的承租方，即王五。

“物業(yè)管理相關(guān)費用”：指與車位使用相關(guān)的、由物業(yè)管理公司收取的費用，包括但不限于車位清潔費、停車費、保險費等。

“車輛停放安全責任”：指因車輛停放過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責任，包括但不限于車輛被盜、損壞或因停放不當引發(fā)的第三方索賠等。

“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，促成甲方互換車位（乙方承租方使用之車位）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并確保該車位在互換期間能夠正常使用。

甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用乙方互換車位，并享有該車位的使用收益。

甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)費用，包括但不限于租金、押金等。

甲方應遵守乙方互換車位的停放管理規(guī)定，包括但不限于停放時間、車輛類型限制等，并確保車輛停放安全。

甲方應愛護乙方互換車位及其附屬設(shè)施，如有損壞應承擔修復費用。

甲方應確保其停放車輛符合相關(guān)法律法規(guī)及安全管理規(guī)定，如因車輛停放問題引發(fā)的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔。

甲方應在互換期滿后，將乙方互換車位恢復原狀，并按時移交給乙方或其指定的第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相關(guān)費用，包括但不限于租金、押金等。

乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在乙方互換車位的使用情況，確保甲方遵守相關(guān)管理規(guī)定。

乙方應按照本協(xié)議約定，促成甲方互換車位（乙方承租方使用之車位）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并確保該車位在互換期間能夠正常使用。

乙方應向甲方提供乙方互換車位的使用說明和管理規(guī)定，并協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的問題。

乙方應確保甲方互換車位的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該車位，應承擔相應責任。

乙方應保護甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，應承擔賠償責任。

乙方應在互換期滿后，及時檢查乙方互換車位的使用狀況，并按照本協(xié)議約定進行費用結(jié)算和車位交接。

乙方有權(quán)要求甲方在互換期滿后，將乙方互換車位內(nèi)的物品全部移出，并確保車位干凈整潔。

乙方應積極配合甲方處理與乙方互換車位使用相關(guān)的物業(yè)管理事務，包括但不限于停車收費、安全監(jiān)控等。

乙方應在本協(xié)議履行過程中，向甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保車位互換順利進行。

乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導致甲方遭受任何損失，應承擔賠償責任。

乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供乙方互換車位的使用證明和相關(guān)文件，并確保其真實性和有效性。

乙方應在本協(xié)議履行過程中，維護甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，應承擔賠償責任。

乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供乙方互換車位的使用說明和管理規(guī)定，并協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的問題。

乙方應在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方處理與乙方互換車位使用相關(guān)的物業(yè)管理事務，包括但不限于停車收費、安全監(jiān)控等。

乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供乙方互換車位的使用證明和相關(guān)文件，并確保其真實性和有效性。

乙方應在本協(xié)議履行過程中，維護甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.車位互換期間費用：甲方同意在車位互換期間（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止），向乙方支付乙方互換車位（編號XXXXX）的租金，租金標準按照乙方原向承租方王五收取的標準執(zhí)行，即每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該費用包含乙方互換車位在互換期間產(chǎn)生的所有管理服務費用。

2.租金支付方式：甲方應于每月XX日前，將當月應付租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.押金：為保障乙方互換車位的正常使用及管理，甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為押金。若甲方在互換期滿后，乙方互換車位及其附屬設(shè)施完好無損，無違約行為發(fā)生，乙方應在互換期滿后XX日內(nèi)全額無息退還甲方。若甲方存在違約行為造成乙方互換車位或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應維修費用，不足部分甲方應另行賠償。

4.支付賬戶信息：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX物業(yè)管理公司，賬號：XXXXXX。

5.其他費用：除租金和押金外，甲方在互換期間還應自行承擔乙方互換車位產(chǎn)生的停車費、過路費等費用，與乙方無關(guān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議約定的車位互換期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以雙方簽字蓋章的本協(xié)議為準。

2.互換期滿后，如雙方均有意繼續(xù)進行車位互換，應提前XX日協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.如任何一方在互換期限屆滿前單方面要求終止本協(xié)議，應提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。提前終止不影響違約責任的追究。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日。

b.甲方支付首期租金及押金日：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。

c.車位正式交接日：XX年XX月XX日。

d.互換期滿日：XX年XX月XX日。

e.押金退還日：互換期滿且甲方無違約行為后XX日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

b.未按時支付押金：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付押金的，每逾期一日，應按未支付押金總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部押金及違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

c.損壞乙方互換車位：甲方在使用乙方互換車位期間，因保管不善、違規(guī)操作或故意損壞導致車位及其附屬設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、地面劃痕、設(shè)施丟失等）出現(xiàn)損壞的，甲方應負責修復或賠償。修復費用或賠償金額由乙方根據(jù)實際損失評估確定。若損失金額巨大或無法修復，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于車位原價XX%的違約金，并解除本協(xié)議。

d.違規(guī)停放：甲方在乙方互換車位停放車輛違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如超時停放、占用消防通道、停放違禁車輛等），被物業(yè)管理公司處罰的，所有罰款及相應責任均由甲方承擔。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約金。

e.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：甲方在互換期間擅自將乙方互換車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于當期租金XX倍的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

f.提前終止協(xié)議：若甲方在互換期滿前單方面要求提前終止本協(xié)議，且無正當理由的，應向乙方支付相當于XX個月租金總額的違約金。同時，甲方已支付的押金不予退還。

2.乙方違約責任：

a.未能提供乙方互換車位：乙方未能按照本協(xié)議約定提供乙方互換車位給甲方使用，或提供的車位存在無法正常使用的缺陷（如長期占用、被查封、被征用等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金。乙方還應向甲方支付相當于已支付租金總額XX%的違約金。若乙方原因?qū)е录追綗o法使用車位超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付費用，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.侵犯甲方權(quán)益：乙方在車位互換期間，未能保障甲方對乙方互換車位的正常使用權(quán)，或因乙方管理不當導致甲方遭受損失（如車輛被盜、損壞等），乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。

c.逾期退還押金：乙方未按本協(xié)議第四條約定按時退還甲方押金的，每逾期一日，應按未退還押金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)向乙方催告，并要求乙方支付全部押金及違約金。

d.違規(guī)收取費用：乙方在車位互換期間，對甲方收取的除本協(xié)議第四條約定的租金之外的任何費用（如停車費、過路費等）違反規(guī)定或標準，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并支付相當于多收費用總額XX%的違約金。

e.解除協(xié)議：若乙方在互換期滿前單方面要求提前解除本協(xié)議，且無正當理由的，應向甲方支付相當于XX個月租金總額的違約金。同時，乙方已收取的押金不予退還。

3.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，其索賠金額不應超過守約方在本協(xié)議項下預期可得利益，且應以實際發(fā)生損失為限。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到可能發(fā)生不可抗力事件，并認為該事件可能影響本協(xié)議履行時，應立即通知對方。通知應在合理期限內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件）送達對方。若未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方，應在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）與通知方協(xié)商，評估不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響，并根據(jù)影響程度協(xié)商處理方案，如延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。

4.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下義務的，該方不承擔違約責任。但遭受不可抗力影響的一方仍需盡到通知義務，并積極配合對方處理相關(guān)事宜。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致處理方案的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際履行情況結(jié)算費用，互不承擔違約責任。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應保存相關(guān)證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等），并在協(xié)商或解除協(xié)議時提供給對方。若因此產(chǎn)生費用，由各方自行承擔。

7.不可抗力持續(xù)：本協(xié)議雖因不可抗力解除，但雙方在合作過程中建立的良好信譽和合作基礎(chǔ)仍然存在。未來如雙方有其他合作意愿，可在不可抗力影響消除后，根據(jù)本協(xié)議精神重新協(xié)商合作事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調(diào)解不成的，方可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商或調(diào)解不成后，同意通過仲裁解決爭議，應提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：若雙方均不同意通過仲裁解決爭議，或仲裁協(xié)議無效、仲裁機構(gòu)超出權(quán)限等情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為本協(xié)議簽訂地（XX市XX區(qū)人民法院）或乙方所在地（XX市XX區(qū)人民法院）的人民法院，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按協(xié)議簽訂地確定。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，本著誠實信用的原則處理爭議，避免采取可能導致矛盾激化或影響協(xié)議正常履行的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下權(quán)利義務的享有和履行。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

5.保密條款：雙方應對在本