糧庫租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有糧食存儲(chǔ)需求，甲方擁有可供出租的糧庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方糧庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.糧庫位置：甲方出租的糧庫位于[糧庫具體地址]，占地面積為[X]平方米，倉庫建筑面積為[X]平方米。2.倉庫設(shè)施：糧庫配備有完善的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、溫度濕度調(diào)節(jié)設(shè)備、防蟲防鼠設(shè)施、消防設(shè)施等。倉庫地面為[地面材質(zhì)]，具備良好的承載能力，能夠滿足糧食存儲(chǔ)的要求。3.倉儲(chǔ)服務(wù)：甲方為乙方提供糧食存儲(chǔ)期間的日常管理服務(wù)，包括但不限于倉庫的出入庫管理、糧食的保管、安全巡查等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保障糧食存儲(chǔ)的質(zhì)量和安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照租賃期限逐年支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]天，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)糧庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對(duì)糧庫進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用糧庫的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的糧庫及相關(guān)倉儲(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)糧庫的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)備，確保糧庫內(nèi)糧食的安全。因甲方安保措施不力導(dǎo)致乙方糧食損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)糧庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致糧庫設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理糧食存儲(chǔ)期間所需的相關(guān)手續(xù)，如糧食入庫檢驗(yàn)、出庫報(bào)備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用糧庫及相關(guān)設(shè)施。對(duì)甲方提供的倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用糧庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，將倉庫恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)所存儲(chǔ)糧食的安全管理，配備必要的防火、防盜、防蟲、防鼠等措施。因乙方管理不善導(dǎo)致糧食損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在糧食入庫前，應(yīng)向甲方提供糧食的品種、數(shù)量、質(zhì)量等相關(guān)信息，并配合甲方進(jìn)行入庫檢驗(yàn)。在糧食存儲(chǔ)期間，應(yīng)按照甲方要求定期對(duì)糧食進(jìn)行盤點(diǎn)和檢查，確保糧食數(shù)量和質(zhì)量的準(zhǔn)確。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將糧庫騰空，并清理干凈。如乙方逾期騰空或清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、倉儲(chǔ)糧食的管理1.糧食入庫：乙方應(yīng)在糧食入庫前，提前通知甲方，并按照甲方要求提供糧食的相關(guān)信息。甲方應(yīng)安排人員對(duì)入庫糧食進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可入庫。入庫糧食應(yīng)按照品種、等級(jí)、批次等分別存放，并做好標(biāo)識(shí)。2.糧食保管：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方存儲(chǔ)的糧食進(jìn)行保管。定期檢查糧食的存儲(chǔ)情況，包括溫度、濕度、蟲害等，確保糧食質(zhì)量安全。如發(fā)現(xiàn)糧食出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。3.糧食出庫：乙方如需將糧食出庫，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理出庫手續(xù)。甲方應(yīng)安排人員對(duì)出庫糧食進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可出庫。出庫糧食應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝車或運(yùn)輸，并做好記錄。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)對(duì)所存儲(chǔ)的糧食自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括糧食因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、蟲害等原因造成的損失。2.甲方應(yīng)對(duì)糧庫設(shè)施及設(shè)備購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括糧庫設(shè)施及設(shè)備因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。3.雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠款的分配方式。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合辦理保險(xiǎn)理賠事宜，提供必要的證明材料和協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供糧庫及相關(guān)設(shè)施，或設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方糧食損失或倉庫設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)}庫進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)備未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未履行糧食安全管理義務(wù)，導(dǎo)致糧食損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議