總包類合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將[項目名稱]進(jìn)行總承包，乙方具備相應(yīng)的承包能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該項目發(fā)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目具體名稱]2.工程地點：[項目詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本項目涵蓋[詳細(xì)列舉工程包含的具體內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)、裝修工程、設(shè)備安裝等]，具體規(guī)模如下[詳細(xì)說明各項工程的規(guī)模指標(biāo)，如建筑面積、層數(shù)、高度等]。工程范圍包括但不限于[進(jìn)一步明確工程范圍的邊界，例如紅線范圍內(nèi)的所有工程，包括場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝飾裝修、水電安裝、消防工程等具體項目]。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[立項批準(zhǔn)文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、承包范圍及方式1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本項目的全部工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等所有相關(guān)工作，確保項目達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。具體承包內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)，施工圖紙及工程量清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.承包方式：本項目采用總承包方式，即乙方對本項目的工程設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[計劃開工年月日]，具體開工時間以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[計劃竣工年月日]，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；設(shè)計變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工用水用電供應(yīng)不足等；因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實確認(rèn)，并給予書面答復(fù)。如甲方逾期未答復(fù)，視為同意乙方的工期順延要求。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。本工程的保修期限為[具體保修年限]年，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)，但乙方應(yīng)收取合理的維修成本費用。在保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供質(zhì)量咨詢和技術(shù)支持服務(wù)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）,此價格為含稅價，包含完成本項目承包范圍內(nèi)所有工作所需的全部費用及風(fēng)險費用。合同總價為暫定價，最終結(jié)算價款以經(jīng)甲方及甲方委托的審計機構(gòu)審核確認(rèn)的竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式:預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[X]日內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程價款的[X%]。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同暫定總價的[X%]?？⒐そY(jié)算完成后，甲方向乙方支付至竣工結(jié)算金額的[X%]，剩余竣工結(jié)算金額的[X%]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：在工程質(zhì)量保修期滿且乙方履行完保修責(zé)任后，甲方在[X]日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方整改。有權(quán)按照合同約定對乙方的付款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付工程款。有權(quán)在乙方違反合同約定時，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)：按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強施工安全管理，確保施工安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。按照合同約定及時向甲方提交施工進(jìn)度報表、付款申請、竣工結(jié)算資料等相關(guān)文件，并保證文件的真實性和完整性。負(fù)責(zé)對施工過程中涉及的材料設(shè)備進(jìn)行采購、運輸、保管及安裝調(diào)試等工作，確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等要求及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗收、保管及使用，并在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。如因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等要求進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后方可使用，如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)建立材料設(shè)備采購臺賬，記錄材料設(shè)備的采購、供應(yīng)、使用等情況，并定期向甲方報送。八、工程變更1.工程變更的提出：在工程施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。甲方提出的工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，并說明變更的內(nèi)容、原因及對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價等方面的影響。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要對工程進(jìn)行變更的，應(yīng)及時向甲方提出書面報告，說明變更的理由、內(nèi)容及對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價等方面的影響。經(jīng)甲方書面同意后，方可實施變更。2.工程變更的確認(rèn)：甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)提出書面意見，如乙方對變更內(nèi)容有異議，應(yīng)在意見中詳細(xì)說明理由。甲方應(yīng)在收到乙方意見后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面通知乙方。如甲方逾期未答復(fù)，視為同意乙方的意見。乙方提出的工程變更，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面通知乙方。如甲方同意變更，應(yīng)在通知中明確變更的具體內(nèi)容及對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價等方面的調(diào)整情況；如甲方不同意變更，應(yīng)在通知中說明理由。3.工程變更價款的調(diào)整：工程變更引起的合同價款調(diào)整，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方及甲方委托的審計機構(gòu)審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。工程變更價款的調(diào)整應(yīng)在工程變更確定后[X]日內(nèi)提出，經(jīng)甲方及甲方委托的審計機構(gòu)審核確認(rèn)后，與工程進(jìn)度款一并支付。九、竣工驗收1.竣工驗收條件：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。乙方提交的竣工驗收報告應(yīng)包括工程概況、施工過程、質(zhì)量檢驗、竣工結(jié)算等內(nèi)容，并附相關(guān)資料。工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：完成合同約定的各項工程內(nèi)容；質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。2.竣工驗收程序：甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織甲方、乙方及監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇者^程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后應(yīng)重新提交竣工驗收報告，直至工程通過驗收。工程竣工驗收合格后，甲方、乙方及監(jiān)理單位等相關(guān)人員應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。3.竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算資料，包括竣工結(jié)算報告、工程量計算書、工程變更資料、簽證單等相關(guān)文件，并保證資料的真實性和完整性。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)進(jìn)行審計。審計機構(gòu)應(yīng)在[X]日內(nèi)出具審計報告?？⒐そY(jié)算金額以經(jīng)甲方及甲方委托的審計機構(gòu)審核確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。如乙方對審核結(jié)果有異議，可在收到審核報告后[X]日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)