房屋改動協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行改動，乙方具備相關房屋改動的專業(yè)能力與資質(zhì)。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設施，如水電線路、門窗等]。2.改動內(nèi)容結(jié)構(gòu)改動：將原[具體房間]與[相鄰房間]之間的非承重墻拆除，改為開放式空間，以增加空間的通透感和使用面積。在房屋[具體位置]新建一個[房間類型，如書房、衣帽間等]，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米，采用[墻體材料]進行砌墻。新建房間的門窗位置設置為[詳細說明門窗位置]。裝修改動：對房屋整體進行裝修風格調(diào)整，由原[裝修風格]改為[新裝修風格]。具體裝修內(nèi)容包括墻面采用[墻面裝飾材料，如壁紙、乳膠漆等]，地面鋪設[地面材料，如木地板、瓷磚等]，天花板進行[吊頂類型，如簡約吊頂、造型吊頂?shù)萞處理。更換全屋門窗，原門窗材質(zhì)為[原材質(zhì)]，現(xiàn)更換為[新材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]，門窗顏色為[具體顏色]。同時，安裝新的門窗鎖具，鎖具類型為[詳細說明，如指紋鎖、密碼鎖等]。對廚房進行改造，拆除原廚房櫥柜，重新定制一套整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如實木多層板等]，顏色為[櫥柜顏色]。廚房電器方面，更換原有的[舊電器名稱，如爐灶、抽油煙機等]為新的[新電器品牌及型號，如方太極火直噴爐灶、老板側(cè)吸式抽油煙機等]。衛(wèi)生間的改造包括拆除原衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），更換為新的潔具產(chǎn)品。馬桶選用[馬桶品牌及型號，如箭牌智能馬桶等]，洗手盆采用[洗手盆材質(zhì)及款式，如陶瓷一體盆等]，淋浴噴頭為[淋浴噴頭品牌及特點，如九牧空氣能淋浴噴頭等]。同時，對衛(wèi)生間防水進行重新處理，防水材料選用[防水材料名稱，如東方雨虹防水涂料等]，施工工藝按照行業(yè)標準執(zhí)行。水電改造：對房屋的水電線路進行全面改造。原水電線路老化，存在安全隱患，現(xiàn)重新鋪設電線管道，電線選用[電線規(guī)格及品牌，如BV4mm2銅芯電線等]，插座采用[插座類型及品牌，如西門子五孔插座等]，開關選用[開關品牌及款式，如公牛大板開關等]。衛(wèi)生間和廚房增加多個插座和開關，以滿足新電器和設備的使用需求。衛(wèi)生間增加[X]個插座，位置分別在[詳細說明位置]；廚房增加[X]個插座，位置分別在[詳細說明位置]。同時，在客廳、臥室等區(qū)域合理調(diào)整插座和開關的位置，使其布局更加合理。對水路進行改造，更換原有的老舊水管，水管材質(zhì)選用[水管品牌及規(guī)格，如偉星PPR水管等]。在廚房和衛(wèi)生間增加水龍頭和角閥，廚房增加[X]個水龍頭，分別用于水槽和凈水器；衛(wèi)生間增加[X]個角閥，分別用于馬桶、洗手盆和淋浴噴頭。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改動內(nèi)容和標準進行房屋改動工作。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋原始設計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改動費用。協(xié)助乙方辦理房屋改動過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。在房屋改動期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得無故干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋改動費用。根據(jù)房屋改動的實際情況和需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔違約責任，支付已完成工作對應的費用。2.義務具備從事房屋改動工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋改動工作。制定詳細的房屋改動方案，經(jīng)甲方書面確認后按照方案進行施工。改動方案應包括但不限于改動內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。自行采購符合質(zhì)量要求的改動所需材料和設備，材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應符合本協(xié)議約定及國家相關標準。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，采取必要的防護措施，減少對房屋周邊環(huán)境和其他設施的影響。如因施工造成房屋周邊設施損壞或其他第三方損失，由乙方承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋改動工作，確保改動后的房屋符合相關標準和甲方的使用要求。在房屋改動完成后，向甲方提供改動后的房屋相關資料，如改動后的設計圖紙、材料清單等。對房屋改動工程提供一定期限的質(zhì)保服務，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的問題，乙方負責免費維修或更換。質(zhì)保期自房屋改動工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改動費用及支付方式1.改動費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改動費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含房屋結(jié)構(gòu)改動、裝修改動、水電改造等全部費用，但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)費用、垃圾清運費等其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改動費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋結(jié)構(gòu)改動工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改動費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修改動工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改動費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改動費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及進度1.工期本房屋改動工程預計總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。具體開工日期以乙方收到甲方預付款后發(fā)出的開工通知為準，竣工日期為預計總工期屆滿之日。2.進度安排第一階段：房屋結(jié)構(gòu)改動工程在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方完成結(jié)構(gòu)改動方案的深化設計，并提交給甲方審核。甲方審核通過結(jié)構(gòu)改動方案后[X]日內(nèi)，乙方開始進行結(jié)構(gòu)改動施工。結(jié)構(gòu)改動施工預計工期為[X]天，具體進度如下：第1[X1]天：拆除原非承重墻及新建房間基礎施工。第[X1+1][X2]天：新建房間墻體砌筑及門窗安裝。第[X2+1][X]天：對結(jié)構(gòu)改動部位進行加固處理及清理施工現(xiàn)場。第二階段：裝修改動工程結(jié)構(gòu)改動工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始裝修改動施工，裝修改動施工預計工期為[X]天，具體進度如下：第1[X3]天：拆除原裝修部分及清理施工現(xiàn)場。第[X3+1][X4]天：墻面、地面、天花板基層處理。第[X4+1][X5]天：墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂施工。第[X5+1][X6]天：門窗安裝及室內(nèi)裝飾細節(jié)處理。第[X6+1][X]天：對裝修改動部位進行檢查、修補及清理施工現(xiàn)場。第三階段：水電改造工程裝修改動工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始水電改造施工，水電改造施工預計工期為[X]天，具體進度如下：第1[X7]天：拆除原水電線路及鋪設電線管道。第[X7+1][X8]天：安裝電線、插座、開關及水路管道連接。第[X8+1][X]天：對水電改造進行測試、調(diào)試及清理施工現(xiàn)場。乙方應按照上述進度安排組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改動費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并采取合理措施減少損失，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準房屋改動工程應符合國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量標準、裝修工程質(zhì)量標準及水電安裝工程質(zhì)量標準。具體質(zhì)量要求如下：結(jié)構(gòu)改動部分應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，新建墻體及改動后的結(jié)構(gòu)應牢固可靠，符合設計要求。裝修改動部分的墻面、地面、天花板等表面應平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝應牢固、密封良好，開啟靈活；廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的裝修應符合使用要求，防水處理應達到國家規(guī)定的標準，無滲漏現(xiàn)象。水電改造部分的線路鋪設應整齊、規(guī)范，電線連接應牢固，插座、開關安裝應位置準確、通電正常；水管連接應嚴密，無滲漏，水壓正常。2.驗收乙方應在各階段工程完成后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，視為甲方對該階段工程質(zhì)量認可。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到質(zhì)量標準為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。房屋改動工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改動費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或其他損失，由甲方承擔全部責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準和改動內(nèi)容進行施工，乙方應負責免費整改直至達到要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期完成工程的，每逾期一天，應按照改動費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照改動費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或房屋改動相關信息，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照改動費用的[X]%