承包果園協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包果園協(xié)議書：一、果園基本情況及承包標(biāo)的物描述1.果園位置：甲方所擁有的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：該果園總面積為[X]畝，其中包含果樹種植面積[X]畝，附屬設(shè)施用地面積[X]畝（如有）。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹種類主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，蘋果樹共計[X]棵，梨樹共計[X]棵，桃樹共計[X]棵，其他果樹品種及數(shù)量分別為[依次列舉]。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護(hù)房等]，灌溉設(shè)施為[具體灌溉方式及設(shè)備情況]，排水設(shè)施為[排水渠道規(guī)格及走向等情況]，看護(hù)房建筑面積為[X]平方米，位于果園[具體位置]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費用應(yīng)在每年的[具體付款日期]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對果園的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用果園土地及地上附著物，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方因承包果園所投入的合理費用及預(yù)期收益，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證果園的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在承包期限開始前，確保果園處于正?？山?jīng)營狀態(tài)，包括但不限于果樹生長良好、附屬設(shè)施正常運(yùn)行等，并向乙方交接果園的現(xiàn)狀情況。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自將果園另行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，享有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和果園實際情況，自主決定果樹種植品種、種植規(guī)模、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對果園進(jìn)行開發(fā)利用，在不改變果園土地性質(zhì)的前提下，可根據(jù)實際需要進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意。在承包期限內(nèi)，因果園經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的收益分配。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。依法依規(guī)經(jīng)營果園，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用果園土地及資源，不得隨意改變果園土地用途，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境。在承包期限內(nèi)，應(yīng)保持果園土地的肥力和果樹的正常生長，定期對果樹進(jìn)行施肥、修剪、病蟲害防治等管理工作，確保果樹產(chǎn)量和質(zhì)量。負(fù)責(zé)果園內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。因乙方未及時維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，也不得將果園的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。接受甲方對果園經(jīng)營管理情況的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報果園經(jīng)營情況，并積極配合甲方的合理要求。在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將果園及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方。如因乙方原因造成果園及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的種植管理方法經(jīng)營果園，采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗，提高果樹產(chǎn)量和品質(zhì)，降低生產(chǎn)成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。2.在果園經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對土壤、水源及周邊環(huán)境造成污染。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和果園實際情況，對果樹種植品種進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保果園內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自將果園另行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2..若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用果園土地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的承包費用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方或擅自將果園經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的承包費用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押、質(zhì)押所得款項全額返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或本協(xié)議提前終止時將果園及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。如因乙方原因?qū)е鹿麍@及附屬設(shè)施、設(shè)備無法正常使用或價值嚴(yán)重貶損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。