承包招商協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體招商項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，并希望通過(guò)專業(yè)的招商服務(wù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的推廣與招商目標(biāo)；乙方在招商領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方的招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）招商項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體招商項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、規(guī)劃業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息]4.項(xiàng)目定位：[高端商業(yè)綜合體、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅小鎮(zhèn)等明確的定位描述]（二）招商服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域及目標(biāo)客戶群體進(jìn)行全面深入的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，形成詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交給甲方。2.招商方案制定根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目定位，乙方制定個(gè)性化的招商方案，包括招商策略、目標(biāo)客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)、招商渠道規(guī)劃等。3.客戶拓展與邀約乙方利用自身資源和渠道，積極拓展?jié)撛诳蛻?，通過(guò)電話、郵件、拜訪等方式邀請(qǐng)客戶參觀項(xiàng)目，并介紹項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和招商政策。4.商務(wù)談判與有意向的客戶進(jìn)行商務(wù)談判，就入駐條件、租金價(jià)格、合作期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的合作協(xié)議。5.合同簽訂與跟進(jìn)協(xié)助甲方與成功招商的客戶簽訂租賃合同或合作協(xié)議，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行跟進(jìn)，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。6.招商進(jìn)度匯報(bào)定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，包括客戶拜訪數(shù)量、意向客戶信息、談判進(jìn)展等，及時(shí)溝通解決招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)審核乙方制定的招商方案、合同文本等重要文件。有權(quán)知曉招商工作的詳細(xì)進(jìn)展情況，包括客戶信息、談判動(dòng)態(tài)等。2.義務(wù)向乙方提供與招商項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、土地手續(xù)、政策文件等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。協(xié)助乙方開(kāi)展招商工作，如提供必要的項(xiàng)目介紹資料、安排項(xiàng)目考察接待等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方招商服務(wù)費(fèi)用。在乙方招商過(guò)程中，不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接洽談合作，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取招商服務(wù)費(fèi)用。在招商工作中，根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整招商策略和方法，但需提前告知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供招商工作所需的支持和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方要求開(kāi)展招商工作，確保招商工作的專業(yè)性、合法性和有效性。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交招商工作進(jìn)展報(bào)告，如遇重大問(wèn)題或緊急情況應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。負(fù)責(zé)與客戶簽訂的合同或協(xié)議的審核工作，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益要求。在招商過(guò)程中，積極維護(hù)甲方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)客戶存在損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施并告知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.乙方承包甲方招商項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成招商服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方成功招商達(dá)到[具體招商目標(biāo)，如簽約入駐商戶數(shù)量達(dá)到總規(guī)劃的X%或簽約面積達(dá)到X平方米等]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.本協(xié)議約定的招商服務(wù)期限屆滿，且乙方完成全部招商任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因甲方原因?qū)е抡猩添?xiàng)目規(guī)劃、定位等發(fā)生重大變更，影響乙方招商工作開(kāi)展，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、招商期限及目標(biāo)（一）招商期限本協(xié)議約定的招商期限為自協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。（二）招商目標(biāo)1.乙方應(yīng)在招商期限內(nèi)成功引進(jìn)[具體數(shù)量]家符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商戶入駐，簽約面積達(dá)到[具體面積]平方米以上。2.引進(jìn)的商戶應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力，能夠與項(xiàng)目整體定位相契合，促進(jìn)項(xiàng)目的繁榮發(fā)展。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息及其他機(jī)密資料予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接洽談合作，導(dǎo)致乙方招商工作受到影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的招商期限和目標(biāo)完成招商任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密等機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額不低于服務(wù)費(fèi)用的[X]%。3.若乙方在招商過(guò)程中存在欺詐行為或與客戶惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各