文旅項(xiàng)目協(xié)議書(shū)甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[文旅項(xiàng)目具體名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就本文旅項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[文旅項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假、娛樂(lè)消費(fèi)等多功能于一體的綜合性文旅項(xiàng)目。具體包括但不限于建設(shè)文化主題景區(qū)、特色酒店、休閑商業(yè)街、游樂(lè)設(shè)施等，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目定位及目標(biāo)：以當(dāng)?shù)靥厣幕癁楹诵?，融合現(xiàn)代旅游元素，致力于打造成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的文旅目的地，吸引國(guó)內(nèi)外游客，提升當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)計(jì)年接待游客量達(dá)到[X]人次以上。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和審查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的相應(yīng)分配權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法的土地使用權(quán)及相關(guān)審批文件，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)和政策要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的資金支持或其他資源支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，享有相應(yīng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。在本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目收益的相應(yīng)分配權(quán)。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方的法律法規(guī)、政策要求以及本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等，確保項(xiàng)目資金的合理使用。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。保護(hù)本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自泄露或用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他用途。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，明確項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，并報(bào)甲方審核通過(guò)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)、裝修裝飾、開(kāi)業(yè)籌備等階段。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合本項(xiàng)目的定位及目標(biāo)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕厣?，并?bào)甲方審核同意。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)方案滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求。3.工程施工：乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，確保工程安全。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和補(bǔ)救。4.設(shè)備采購(gòu)及安裝：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)及安裝工作，設(shè)備的選型和采購(gòu)應(yīng)符合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)明確設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保設(shè)備按時(shí)到貨、安裝調(diào)試完畢，并通過(guò)驗(yàn)收合格，投入正常使用。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式：本項(xiàng)目采用[具體運(yùn)營(yíng)管理模式，如委托運(yùn)營(yíng)、合作運(yùn)營(yíng)等]的方式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。2.市場(chǎng)營(yíng)銷推廣：乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣方案，包括但不限于品牌宣傳、市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等，提升項(xiàng)目的知名度和影響力。市場(chǎng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)合理控制費(fèi)用支出，確保推廣效果。推廣方案應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極拓展客源市場(chǎng)渠道，加強(qiáng)與旅行社、在線旅游平臺(tái)等合作，提高項(xiàng)目的游客接待量。3.服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平和質(zhì)量，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。定期收集游客反饋意見(jiàn)，及時(shí)處理游客投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致游客投訴或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決。五、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則：本項(xiàng)目收益分配遵循公平、合理、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則。雙方根據(jù)各自在項(xiàng)目中的投入、貢獻(xiàn)以及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行收益分配。2.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部收入扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本后的余額。運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)支出。3.收益分配比例及方式：雙方約定，在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照以下比例進(jìn)行收益分配：甲方享有[X]%的收益分配權(quán)，乙方享有[X]%的收益分配權(quán)。收益分配方式為：在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)告，并提交給甲方審核。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照收益分配比例進(jìn)行收益分配。甲方應(yīng)在收到乙方支付的收益款項(xiàng)后[X]日內(nèi)出具收款憑證。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)、未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額按照本協(xié)議約定的具體事項(xiàng)及造成的損失情況確定，但最低不低于[X]元。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后