屋基協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基一處（以下簡稱“該屋基”），乙方因[建房等具體用途]需要，有意向甲方取得該屋基的使用權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該屋基位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。（可附上詳細的地理位置圖）2.屋基現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如平整或有一定起伏等]，目前未進行任何永久性建筑物的搭建。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋基使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用屋基。2.義務(wù)保證對該屋基擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在使用過程中不會因甲方原因受到第三方的干涉。向乙方提供該屋基的相關(guān)權(quán)屬證明文件或能夠證明其有權(quán)處分該屋基的資料。在乙方使用屋基期間，協(xié)助乙方處理與周邊相鄰方可能產(chǎn)生的關(guān)系協(xié)調(diào)事宜，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該屋基。在使用期限內(nèi)，對屋基享有合法的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付屋基使用費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用屋基，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。在使用屋基過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責屋基的日常維護和管理，確保屋基的安全和正常使用。因乙方原因造成屋基損壞或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理屋基上的建筑物及其他附屬物，恢復屋基原狀。三、屋基使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付屋基使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在屋基交付給乙方前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該屋基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對屋基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.交付確認書應(yīng)包括屋基的面積、四至界限、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、使用期限1.乙方對該屋基的使用期限自屋基交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議，并重新確定使用費用等相關(guān)事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付屋基或交付的屋基不符合約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付屋基使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變屋基用途或未按照本協(xié)議約定使用屋基，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回屋基，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時清理屋基并恢復原狀，每逾期一日，應(yīng)按照屋基使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方