山地出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村落等]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述]，無(wú)明顯建筑物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格變化、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定提前解除合同，無(wú)需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該山地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)對(duì)山地的合理使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如保障山地周邊道路通行順暢等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用該山地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改良，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得改變山地的性質(zhì)和用途，不得損害山地及周邊環(huán)境。如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用山地，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用山地資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)、掠奪式經(jīng)營(yíng)等損害山地生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持山地的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或水土流失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山地，如有乙方增添的附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)山地原貌；對(duì)于乙方無(wú)法拆除的附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)該山地，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將山地交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定對(duì)山地進(jìn)行維護(hù)管理或造成山地?fù)p壞、水土流失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照受損程度對(duì)應(yīng)的租金金額的[X]%向甲方支付賠償金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其