房子抵租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意以自有房屋為乙方提供租賃服務(wù)，并以該房屋的一定價(jià)值抵作租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所提供用于抵租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[乙方租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（空調(diào)、冰箱、電視等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等）]，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持設(shè)施完好（正常損耗除外）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及抵租方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，確定該房屋的租金按照房屋價(jià)值進(jìn)行抵租。房屋價(jià)值經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照以下方式以房屋價(jià)值抵付租金：在租賃期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付現(xiàn)金租金。但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，以確保房屋價(jià)值能夠持續(xù)抵付租金。若在租賃期間房屋價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金抵付方式或?qū)Ψ课輧r(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如物業(yè)登記等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照本協(xié)議約定交還房屋，并要求甲方返還已支付或抵付租金對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值部分（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施（如屋頂、承重墻、給排水系統(tǒng)主干管等）的維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋內(nèi)的易損設(shè)施及家具電器等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。但因甲方原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金抵付價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2..若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金抵付價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并返還房屋。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未在租賃期滿或合同終止時(shí)按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金抵付價(jià)值的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照租金抵付價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，