房源認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房源認(rèn)購協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，如有裝修需詳細(xì)描述裝修情況]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房屋的認(rèn)購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方違約不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額；若因乙方原因?qū)е沦J款申請障礙，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決問題或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對認(rèn)購房屋的優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性和有效性。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理房屋認(rèn)購的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益及影響房屋交易順利進(jìn)行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，不得將認(rèn)購房屋另行出售給第三方。若乙方違反此約定，應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。協(xié)助甲方辦理房屋認(rèn)購的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)盡到合理的協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)房屋在交付前的保管責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。若房屋為精裝修房，裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求，且裝修應(yīng)無明顯質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方提供的個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料不真實、不合法或無效，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在簽訂正式購房合同前，若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方損失差額。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在簽訂正式購房合同前，若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方損失差額。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽