返遷房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的返遷房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該返遷房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，墻面、地面為原始狀態(tài)，門窗等基本設施已安裝完畢，但未進行裝修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，有權對該房屋進行處置，但應提前通知乙方。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權登記、交付等手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規(guī)定的交付標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。在甲方交付房屋不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、資料等文件。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)時，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權登記至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未將款項支付至指定賬戶，導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致需額外支付的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需額外支付的費用，由乙方承擔。3.資料提供甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的身份證明、房屋買賣合同、房屋交付證明等相關資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應按照相關部門要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并配合甲方完成產(chǎn)權登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因整改導致交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，賠償金額按照造成的損失確定。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、定金及因此造成的其他直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋