待管理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體事項(xiàng)]需要進(jìn)行管理，乙方具備專業(yè)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、管理標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理事項(xiàng)概述甲方委托乙方對(duì)[詳細(xì)說明管理的標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，例如：甲方位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等]。（二）管理范圍及具體要求1.房屋及建筑物管理乙方應(yīng)確保甲方房屋及建筑物結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理屋頂漏水、墻體裂縫等問題。對(duì)建筑物外立面進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持良好的外觀形象。2.設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)對(duì)甲方的水、電、氣、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)和維修。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)備調(diào)試和檢測(cè)，及時(shí)更換老化或損壞的部件。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修歷史等信息。3.安全保衛(wèi)管理制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負(fù)責(zé)出入口值守。加強(qiáng)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全事故發(fā)生。安裝監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的情況，對(duì)異常情況及時(shí)報(bào)警并采取相應(yīng)措施。4.環(huán)境衛(wèi)生管理定期清掃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)等。及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、修剪，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。5.其他服務(wù)[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他相關(guān)服務(wù)，如車輛停放管理、業(yè)主投訴處理等，并詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]二．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解管理工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)管理記錄和資料。對(duì)乙方違反本合同約定或不履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供管理所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理管理工作中與業(yè)主或其他第三方的糾紛。不得干涉乙方正常的管理工作，不得擅自變更管理事項(xiàng)或要求乙方從事違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)管理工作中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，制定科學(xué)合理的管理方案，組織實(shí)施管理工作。配備專業(yè)的管理服務(wù)人員，確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)管理工作情況，提交管理工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。因管理不善給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的管理職責(zé)所發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效,有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額向乙方支付[X%]的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更管理事項(xiàng)或干涉乙方正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求履行管理職責(zé)，導(dǎo)致管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理費(fèi)用直至乙方整改合格為止。2.若乙方擅自泄露甲方提供的數(shù)據(jù)資料或因管理不善給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)管理工作情況或提交管理工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充