房照更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)房照更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房照更名事宜概述甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)通過合法程序變更至乙方名下，乙方同意受讓該房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)更名手續(xù)所需的費(fèi)用及責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租給第三人且不存在其他可能影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房照更名的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的文件及資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)程序，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。在辦理房照更名手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)等（如有），確保手續(xù)順利辦理。自本協(xié)議簽訂之日起至房照更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方擅自行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損或乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房照更名手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房照更名的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)等（如有）。對(duì)甲方提供的涉及房產(chǎn)及辦理更名手續(xù)的文件、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有要求或經(jīng)甲方書面同意。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房照更名手續(xù)過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)部門要求，乙方在需要支付款項(xiàng)時(shí)及時(shí)支付給甲方或相關(guān)部門，確保手續(xù)順利進(jìn)行。在房照更名手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房照更名或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失、因辦理更名手續(xù)延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房照更名手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的損失、甲方為辦理更名手續(xù)已支出的費(fèi)用等。按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫保密違約金金額]）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（