房子分半?yún)f(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)益份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共同共有。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自損害乙方對(duì)房屋享有的權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)其份額內(nèi)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按照其份額比例分擔(dān)（具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%，如有其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況或雙方另行協(xié)商確定的比例分擔(dān)）。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自損害甲方對(duì)房屋享有的權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)其份額內(nèi)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按照其份額比例分擔(dān)（具體分擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)[X]%，甲方承擔(dān)[X]%，如有其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況或雙方另行協(xié)商確定的比例分擔(dān)）。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。裝修、改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，如涉及雙方共同受益的裝修改造，費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好和正常使用功能。對(duì)于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或可能影響正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施消除隱患或解決問題。四、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房屋中的份額。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確第三方所受讓的份額及權(quán)利義務(wù)，并確保第三方知曉并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。3.當(dāng)房屋整體需要處分時(shí)（如出售、拆遷等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配所得利益。在處分房屋過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的比例由雙方分別承擔(dān)。具體費(fèi)用結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，并按照約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋的維修費(fèi)用、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及本協(xié)議約定的分擔(dān)方式由雙方承擔(dān)。如因一方未履行本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方代為支付的，代為支付方有權(quán)向未履行方追償，并按照未履行金額的[X]%收取違約金（違約金比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其份額或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照約定承擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付滯納金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)代為支付，并從甲方應(yīng)得收益中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)甲方應(yīng)按照代為支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其份額或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定承擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方應(yīng)得收益中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)乙方應(yīng)按照代為支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙