房號(hào)預(yù)約協(xié)議書(shū)甲方（預(yù)約方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被預(yù)約方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）有購(gòu)買(mǎi)意向，乙方同意接受甲方的預(yù)約，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)約購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)及單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建/已竣工等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保乙方能夠及時(shí)與其取得聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該預(yù)約金在甲方簽訂正式購(gòu)房合同后，可抵作購(gòu)房款。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附屬文件，并按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在簽訂正式購(gòu)房合同前，不得將該房屋預(yù)約事宜轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)約金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，但不得影響甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房屋的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、銷售政策等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在甲方支付預(yù)約金后，為甲方保留該房屋至正式簽訂購(gòu)房合同之日，并不得將該房屋另行出售或預(yù)約給第三方。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保該房屋的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在甲方簽訂正式購(gòu)房合同前，如遇該房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)等重大變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并告知甲方相關(guān)變更對(duì)房屋價(jià)格、面積、戶型等方面的影響，甲方有權(quán)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)就變更后的房屋情況重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議；如甲方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還甲方已支付的預(yù)約金，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。三、預(yù)約金的支付與退還1.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付預(yù)約金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將預(yù)約金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：，戶名：?，F(xiàn)金支付：甲方在乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付預(yù)約金。2.退還情形在下列情況下，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)退還甲方已支付的預(yù)約金，并按照銀行同期活期存款利率支付利息：因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法出售給甲方，如乙方擅自將該房屋另行出售或預(yù)約給第三方。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。本協(xié)議約定的其他應(yīng)當(dāng)退還預(yù)約金的情形。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在該房屋具備簽訂正式購(gòu)房合同條件之日起[X]日內(nèi)，書(shū)面通知甲方簽訂正式購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附屬文件。2.合同條款正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同內(nèi)容。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金或簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約金，并有權(quán)另行處置該房屋。甲方應(yīng)按照預(yù)約金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前將該房屋預(yù)約事宜轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約金，并有權(quán)要求甲方按照預(yù)約金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)拒絕與第三方簽訂購(gòu)房合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋或擅自將該房屋另行出售或預(yù)約給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)約金，并按照預(yù)約金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知甲方該房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)預(yù)約金金額的[X]倍。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知甲方簽訂正式購(gòu)房合同或因乙方原因?qū)е抡劫?gòu)房合同無(wú)法簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)約金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照預(yù)約金金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具