二手房裝修后開荒保潔合同甲方（委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方需對其位于________________________（以下簡稱“服務(wù)地址”）的二手房裝修后區(qū)域進行開荒保潔，雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方負責對服務(wù)地址內(nèi)所有室內(nèi)區(qū)域進行全面開荒保潔，具體包括但不限于：1.空間覆蓋：客廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、入戶走廊及所有室內(nèi)附屬空間；2.墻面地面：-墻面：乳膠漆/壁紙/硅藻泥/瓷磚墻面（禁止使用高壓水槍清潔乳膠漆/壁紙墻面），含踢腳線、墻面開關(guān)插座面板、空調(diào)出風口；-地面：瓷磚/木地板/石材地面（石材禁止使用強酸清潔劑），含地面縫隙、門檻石；3.門窗系統(tǒng)：-入戶門、室內(nèi)門（含門框、門頁、門鎖）；-窗戶（含玻璃內(nèi)外側(cè)、窗框、窗槽、紗窗）、推拉門（含軌道清潔）；4.廚房區(qū)域：-櫥柜（內(nèi)外側(cè)、抽屜、拉籃、臺面、臺下盆）；-抽油煙機（表面及油網(wǎng)初步清潔，頑固油污需甲方書面確認后額外收費）、燃氣灶（表面）；-集成吊頂（含燈具、通風口）；5.衛(wèi)生間區(qū)域：-馬桶（內(nèi)外側(cè)、底部縫隙、水箱）；-洗手池（含臺面、柜體、水龍頭）、淋浴屏/浴簾桿、花灑；-瓷磚墻面（含美縫）、集成吊頂（含燈具、排風扇）、地漏（清理裝修殘留）；6.隱蔽部位：吊頂縫隙、櫥柜與墻面縫隙、衛(wèi)生間瓷磚縫隙、窗臺石縫隙、門框與墻面縫隙；7.垃圾處理：收集并清運裝修殘留垃圾（水泥塊、涂料桶、包裝廢料等）至小區(qū)指定垃圾站，不含小區(qū)外垃圾外運（若需外運需另議）；8.備注：若甲方已進場家具/家電，需提前3日告知乙方并簽字確認《可清潔物品清單》，乙方僅負責表面除塵，不負責深度清潔（如皮質(zhì)家具、實木家具需甲方確認清潔劑適用性）。二、服務(wù)標準乙方需嚴格按照以下標準完成保潔服務(wù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成：1.視覺標準：所有表面無明顯灰塵、污漬、水漬、手??；玻璃/鏡面通透無劃痕（原有劃痕需雙方提前確認）；2.觸摸標準：用干凈白毛巾擦拭后無污漬殘留，縫隙處無灰塵結(jié)塊；3.功能區(qū)域：-廚房：臺面無油污，水槽無殘留水漬，抽油煙機油網(wǎng)無明顯油污；-衛(wèi)生間：馬桶無污漬、無異味，地漏排水通暢，瓷磚美縫無殘留；-地面：瓷磚縫隙無水泥殘留，木地板無劃痕（清潔導(dǎo)致劃痕需賠償），石材無腐蝕痕跡；4.垃圾清運：室內(nèi)無殘留垃圾，小區(qū)指定垃圾站無散落垃圾。三、服務(wù)期限1.開工日期：______年____月____日；2.預(yù)計完工日期：______年____月____日；3.服務(wù)時長：總時長不超過____小時（因甲方臨時調(diào)整服務(wù)范圍、水電中斷等不可歸責于乙方的因素除外）；4.乙方需在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，若逾期未完工，每逾期1日按總費用的0.5‰支付違約金。四、費用及支付1.總費用：人民幣______元（大寫：______圓整），包含本合同第一條約定的所有服務(wù)內(nèi)容及垃圾清運費；-額外項目（如頑固油污深度清潔、石材養(yǎng)護、家具打蠟等）需雙方書面確認后另行收費；2.支付方式：-預(yù)付款：本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總費用的50%（即______元）作為預(yù)付款；-尾款：服務(wù)驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余50%（即______元）；3.發(fā)票：若甲方需要正規(guī)發(fā)票，乙方需提供增值稅普通發(fā)票，稅費由甲方承擔（勾選：□甲方□乙方）；4.甲方未按約定支付款項的，每逾期1日按未付金額的0.5‰支付違約金，逾期超過7日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.開工前需清空室內(nèi)所有個人物品（衣物、擺件、貴重物品等），若有未清空物品需告知乙方并簽字確認，乙方對未告知物品的損壞不承擔責任；2.提供服務(wù)所需的水電接入（乙方清潔用水電費用由甲方承擔）；3.開工前與乙方共同確認《物品原有狀況清單》（含墻面劃痕、玻璃裂痕、家具損傷等），雙方簽字后作為本合同附件；4.有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過程，若發(fā)現(xiàn)不符合標準可要求乙方即時返工；5.服務(wù)完成后，需在____小時內(nèi)進行驗收，逾期未驗收視為驗收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.配備持有有效健康證的清潔人員（若甲方要求），使用符合安全標準的清潔劑（禁止使用草酸等強酸強堿，特殊情況需甲方書面確認）；2.嚴格按照服務(wù)標準操作，避免損壞甲方物品；若因乙方操作不當導(dǎo)致物品損壞（非原有損壞），需按物品實際價值賠償（需提供購買憑證，無憑證則按市場折舊價計算）；3.服務(wù)過程中需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，若因乙方原因?qū)е滦^(qū)罰款，由乙方承擔；4.若服務(wù)未達到標準，需在甲方通知后2小時內(nèi)免費返工，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用（按不合格區(qū)域占總服務(wù)面積的比例）或解除合同；5.不得擅自更換清潔人員，確需更換的需提前告知甲方。六、違約責任1.甲方無故解除合同：若在乙方開工前解除，需支付總費用的20%作為違約金；若在乙方開工后解除，需按實際完成工作量支付費用（按總費用÷總服務(wù)時長×實際工作時長計算）；2.乙方無故解除合同：需退還已收預(yù)付款，并支付總費用的20%作為違約金；3.乙方損壞甲方物品：除按約定賠償外，若導(dǎo)致甲方無法正常使用，需承擔相應(yīng)損失（如臨時安置費等）；4.乙方服務(wù)不符合標準且未按要求返工：甲方有權(quán)拒絕支付尾款，或要求乙方退還已支付的全部費用。七、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)地址所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同附件（《物品原有狀況清單》《服務(wù)驗收單》）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力；4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議